Iep 165682 HK BestSalderes

Op een fijne en centrale locatie in Best ligt deze keurig onderhouden tussenwoning met verrassend veel ruimte. De woning beschikt over een prettige leefruimte, vier slaapkamers, een moderne badkamer en toiletruimte en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten. De fraaie overkapping en stenen berging maken het geheel compleet. Ook de ligging is een groot pluspunt. Het Salderespark, het NS-station en het gezellige centrum van Best bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn winkels, scholen en diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Een complete en verzorgde gezinswoning op een ideale plek in Best! Begane grond Via de overdekte entree bereik je de hal met tegelvloer en meterkast. De fijne leefruimte bestaat uit een zit- en eetgedeelte en is afgewerkt met een lichte tegelvloer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl het eetgedeelte en de keuken aan de achterzijde zijn gesitueerd. Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig. De keuken is opgesteld in een L-vorm en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van een werkblad, 1,5 spoelbak en diverse inbouwapparatuur, -waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie (2025) en vaatwasser (2025). Vanuit de keuken geeft een loopdeur toegang tot de achtertuin. Vanuit de leefruimte bereik je tevens een portaal met toegang tot de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne en volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De laminaatvloer is doorgelegd in de slaapkamers. Slaapkamer I en II bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn beide voorzien van een rolluik. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een dakraam. De volledig betegelde badkamer is praktisch en modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met deur, wandcloset, wastafelmeubel en radiator. Een dakraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime open zolder met diverse indelingsmogelijkheden. De ruimte beschikt over een dakraam en biedt volop mogelijkheden om bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte te realiseren. Op deze verdieping bevinden zich tevens de opstelling van de cv-ketel, de unit voor de mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluiting voor de wasmachine. Tuin Aan de voorzijde bevindt zich een netjes aangelegde voortuin met overdekte entree en buitenkraantje. De volledig omheinde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gunstig gelegen op het zuidoosten. Direct aan de woning bevindt zich een fijn terras met fraaie overkapping, waardoor je hier ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een buitenkraantje. Bijzonderheden - Keurig onderhouden tussenwoning; - Fijne leefruimte met zit- en eetgedeelte; - Moderne badkamer en toiletruimte; - Achtertuin op het zuidoosten; - Fraaie overkapping en stenen berging met elektra; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - 9 zonnepanelen; - Gelegen op een gewilde en centrale locatie in Best; - Het centrum, NS-station, Salderespark, winkels en scholen bevinden zich op korte afstand. - Het meetrapport gaat uit van 15 m² overige inpandige ruimte op de zolderverdieping. Aangezien deze ruimte geschikt is voor woondoeleinden en het gebruik als woonruimte niet wordt belemmerd, tellen wij deze mee in de woonoppervlakte. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Goede bereikbaarheid van diverse uitvalswegen.