Jan Campertstraat 195684 WT BestWilhelminadorp

Op een fijne locatie in de woonwijk Wilhelminadorp, op steenworp afstand van het Wilhelminaplein, ligt deze verrassend ruime tussenwoning. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en beschikt over een royale, lichte woonkamer, een praktische keuken, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. Dankzij de brede dakkapel op de tweede verdieping is ook hier een slaapkamer gerealiseerd. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over airconditioning. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning die naar eigen wens kan worden ingericht! Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, welke is voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische provisie-/kelderkast met extra bergruimte. Vanuit de hal zijn tevens de toiletruimte, woonkamer en keuken bereikbaar. De royale woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en kenmerkt zich door de prettige lichtinval. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, welke over de volle breedte van de woning is gerealiseerd, is er een fijne leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een ruime eethoek. De keuken beschikt over een eenvoudige, functionele inrichting met onder- en bovenkasten, een inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. Daarnaast bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en een airco (2026). Via de achterdeur is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De kamers zijn naar eigen wens in te richten als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. De badkamer heeft een eenvoudige inrichting en is voorzien van een douche en wastafel. Ook hier zijn mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel en een praktische bergkast. Op deze verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde, welke over de volle breedte van de woning is geplaatst, is hier een goed bruikbare kamer ontstaan. Tuin: De woning beschikt over een royale voortuin, welke grotendeels is bestraat en is voorzien van een plantenborder. Hierdoor is er een verzorgde entree met relatief weinig onderhoud. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels voorzien van betegeling. Een fijne buitenruimte waar je naar eigen wens een gezellige zithoek kunt creëren. Aan de achtergevel is een elektrische zonneluifel geplaatst, zodat je op zonnige dagen ook heerlijk in de schaduw kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via de poort is de tuin ook achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning op een fijne locatie; - Aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd; - Vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Airconditioning aanwezig in de keuken en één van de slaapkamers; - Elektrische zonneluifel aan de achterzijde; - C.v.-ketel uit 2017 betreft een leaseketel, met maandelijkse kosten van € 33,70; - De woning heeft op onderdelen een eenvoudige afwerking en dient gemoderniseerd te worden. Houd daarom rekening met moderniseringskosten; - Volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak en wensen in te richten; - Het meetrapport gaat uit van 14 m² overige inpandige ruimte op de zolderverdieping. Aangezien deze ruimte geschikt is voor woondoeleinden en het gebruik als woonruimte niet wordt belemmerd, tellen wij deze mee in de woonoppervlakte. Ligging: De woning is gelegen in de woonwijk Wilhelminadorp in Best, op steenworp afstand van het gezellige Wilhelminaplein. Hier vind je diverse winkels en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportvoorzieningen en andere faciliteiten bevinden zich in de omgeving. Het centrum van Best en het NS-station zijn eveneens goed bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede verbinding met onder andere Eindhoven en de omliggende plaatsen. Een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.