Oirschotseweg 645684 NK BestDijkstraten

BIJZONDER MULTIFUNCTIONEEL OBJECT MET ROYALE MAISONETTE, BEDRIJFSRUIMTE EN RUIM DAKTERRAS OP CENTRALE LOCATIE IN BEST! Deze verrassend ruime en veelzijdige woning combineert comfortabel wonen met ondernemen op een unieke manier. Boven de commerciële ruimte bevindt zich een royale maisonnette verdeeld over meerdere woonlagen, met een speelse indeling, veel gebruiksmogelijkheden en een ruim dakterras als heerlijke buitenruimte. De woonruimte beschikt over energielabel C, terwijl de winkel-/bedrijfsruimte is voorzien van het energiezuinige energielabel A. Op de begane grond bevindt zich momenteel een zonnestudio met PostNL-pakketpunt, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Daarnaast biedt deze ruimte interessante mogelijkheden voor verhuur of een andere invulling, wat dit object ook aantrekkelijk maakt voor ondernemers of beleggers. Dankzij de aanwezigheid van krachtstroom (3x 50A) is het pand bovendien geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Wat dit object extra bijzonder maakt, is de enorme flexibiliteit in gebruik. Denk hierbij aan het volledig benutten als woonhuis, het realiseren van meerdere zelfstandige wooneenheden of een combinatie van wonen, werken en/of verhuren (uiteraard afhankelijk van de geldende regelgeving). Daarnaast dragen de 24 zonnepanelen bij aan lagere energielasten en een duurzamer geheel. Gelegen op loopafstand van zowel het NS-station als het centrum van Best woont u hier bijzonder centraal, met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. De getoonde interieurbeelden van het appartement betreffen impressiefoto’s en geven een inspirerend beeld van de mogelijkheden van deze woning. INDELING Begane grond Via de entree betreedt u de multifunctionele bedrijfsruimte, momenteel ingericht als zonnestudio met PostNL-pakketpunt. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor eigen gebruik, bijvoorbeeld als praktijk-, kantoor- of winkelruimte, maar kan desgewenst ook verhuurd worden. Daarnaast beschikt deze verdieping over diverse werkruimtes, sanitaire voorzieningen en praktische bergingen. Vanuit hier is tevens toegang tot de kelder. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de woonverdieping van het maisonnette appartement. Hier bevinden zich een lichte woonkamer, open keuken, slaapkamer, werkkamer en badkamer. Een absolute meerwaarde is het royale dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van een verrassend ruime buitenruimte. Hoewel er geen tuin aanwezig is, vormt dit terras een volwaardig alternatief. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een extra slaapkamer en een ruime zolderverdieping die zich uitstekend leent als berging, hobbyruimte of verdere invulling naar wens. Daarnaast is er nog een praktische vliering aanwezig. *De foto’s van de eerste en tweede verdieping betreffen sfeerimpressies. De indeling en afmetingen zijn representatief, maar de afwerking en inrichting dienen ter illustratie van de mogelijkheden. Bijzonderheden: Woonruimte voorzien van energielabel C; Winkel-/bedrijfsruimte voorzien van energielabel A; Multifunctioneel object met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden; Geschikt voor wonen, werken, verhuren of splitsen (conform regelgeving); Royale maisonnette verdeeld over meerdere woonlagen; Bedrijfsruimte met verhuurmogelijkheden; Krachtstroom aanwezig (3x 50A); 24 zonnepanelen aanwezig; Ruim dakterras als volwaardige buitenruimte; Diverse slaap-, werk- en bergruimtes; Kelder en vliering aanwezig; Op loopafstand van centrum en NS-station Best.