Geison 136641 NW Beuningen (GE)Beuningen-Olden Tempel

Deze uitgebouwde luxe gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning aan de Geison 13 combineert modern wooncomfort met een fijne ligging in een rustige en prettige woonomgeving. De woning is hoogwaardig gerenoveerd en biedt een stijlvolle en comfortabele basis voor jarenlang woonplezier. De recente, volledige verbouwing maakt deze woning bovendien uniek: na de renovatie heeft er nog niemand gewoond, waardoor je hier als eerste kunt genieten van het hoogwaardige eindresultaat. Beuningen is een fijne woonplaats met een mooie combinatie van rust, groen en uitstekende voorzieningen. Het centrum ligt op korte afstand en biedt diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen is er volop groen in de omgeving. De uiterwaarden van de Waal bieden daarnaast volop mogelijkheden om te genieten van de natuur en het buitenleven. Ook de ligging ten opzichte van Nijmegen is ideaal. De stad is snel bereikbaar voor werk, studie, winkelen of een avondje uit. Dankzij de goede verbindingen zijn ook de omliggende plaatsen en belangrijke uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een luxe gerenoveerde woning op een aantrekkelijke locatie, waar modern wooncomfort, ruimte, groen en uitstekende voorzieningen perfect samenkomen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst tref je een verzorgde entree met hal, meterkast en een modern, zwevend toilet. Vanuit de hal leidt een stijlvolle deur naar de royale, uitgebouwde woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken, die is voorzien van een complete en hoogwaardige inrichting met alle denkbare apparatuur. Vanuit de keuken zorgen de openslaande deuren voor een fraaie verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen. Aansluitend bevindt zich een separate, multifunctionele ruimte, ideaal als bijvoorbeeld speelhoek, studeerplek of thuiskantoor. Vanuit deze ruimte is tevens toegang tot de aangebouwde garage, wat zorgt voor extra gemak en praktische mogelijkheden. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, die dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde over de volledige breedte van de woning beschikken over extra ruimte en een prettige lichtinval. De verdieping beschikt daarnaast over een luxe en compleet uitgevoerde badkamer, voorzien van een heerlijk ligbad, ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafel met stijlvol meubel en een modern zwevend toilet. Een comfortabele en eigentijdse ruimte waar luxe en functionaliteit mooi samenkomen. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en is ingericht als royale slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde beschikt deze verdieping over extra ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht. Een heerlijke, rustige plek die uitstekend dienst kan doen als master bedroom, tienerkamer of gastenverblijf. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1987; - Woonoppervlakte circa 139 m²; - Overige inpandige ruimte circa 9 m²; - Inhoud circa 504 m³; - Perceeloppervlakte 294 m². Bijzonderheden: - Zonnige achtertuin met achterom; - Aangebouwde stenen garage; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Begane grond en eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving; - Alle elektra is vernieuwd, inclusief geheel vernieuwde meterkast; - Alle leidingen inclusief radiatoren zijn vernieuwd; - Energielabel A; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, Intergas 2022; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen; - Er zijn een aantal artist impressions toegevoegd om te laten zien hoe het ingericht kan worden; - Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, dit zal dan ook worden opgenomen in de koopovereenkomst (de niet zelfbewoningsclausule) Ben je klaar om deze woning van binnen te bekijken? Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door al hetgeen dat deze woning te bieden heeft!