Kapershof 306641 JS Beuningen (GE)Beuningen-De Haaghe

Royaal wonen in een groene en waterrijke omgeving Ruimte, een royaal perceel en een rustige ligging komen aan de Kapershof 30 mooi samen. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1997 beschikt over maar liefst circa 225 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en twee badkamers. Met een perceel van 564 m², parkeergelegenheid op eigen terrein en een verzorgde tuin rondom is er zowel binnen als buiten volop ruimte. Daarbij woon je in een groene woonomgeving met waterpartijen, terwijl het centrum van Beuningen, de uiterwaarden en Nijmegen uitstekend bereikbaar zijn. Locatie De Kapershof ligt in een rustige woonwijk van Beuningen, waar groen en water een belangrijke rol spelen in het straatbeeld. Een prettige woonomgeving voor wie graag ruim en rustig woont, maar voorzieningen wel binnen handbereik wil hebben. Het centrum van Beuningen met winkels, supermarkten en overige dagelijkse voorzieningen is snel bereikbaar. Ook het fraaie buitengebied rondom de dijk en de Beuningse uiterwaarden ligt dichtbij. Ideaal voor een wandeling, fietstocht of gewoon even naar buiten. Daarnaast is de ligging ten opzichte van Nijmegen praktisch. Zowel de stad als de nabijgelegen uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor deze plek rust en ruimte combineert met een centrale ligging in de regio. Kenmerken • Bouwjaar: ca. 1997; • woonoppervlakte: ca. 225 m²; • berging in de achtertuin en eigen oprit; • perceeloppervlakte: 564 m²; • vijf slaapkamers en twee badkamers; • energielabel B. Indeling Met zeven kamers, verdeeld over twee woonlagen en een zolderverdieping, biedt deze woning bijzonder veel leefruimte. Naast vijf slaapkamers zijn er o.a. twee badkamers, twee toiletten, een werkkamer op de begane grond, een bijkeuken en dus een ruime basis voor verschillende woonwensen. De royale oppervlakte maakt het huis geschikt voor een groter gezin, maar biedt net zo goed mogelijkheden voor wie behoefte heeft aan een comfortabele thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Juist die hoeveelheid ruimte zorgt ervoor dat verschillende functies gemakkelijk naast elkaar kunnen bestaan. De woning is gebouwd in 1997 en voorzien van dak- en muurisolatie en dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel. Het huidige energielabel is B. Met vijf slaapkamers hoef je hier niet snel ruimte tekort te komen. De twee badkamers vormen bovendien een prettig praktisch voordeel bij een groter huishouden. De aanwezigheid van een bijkeuken zorgt daarnaast voor extra functionele ruimte. Tuin en berging Ook buiten is er veel ruimte. Rondom de woning liggen een voor-, zij- en achtertuin die verzorgd is aangelegd. De combinatie van het royale perceel en de ligging in de groene woonomgeving geeft het huis een ruimtelijk karakter. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging van ca. 20 m². Handig voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen die je graag uit het zicht wilt opbergen. Parkeren kan op eigen terrein. Bijzonderheden • ruime twee-onder-een-kapwoning; • circa 225 m² woonoppervlakte; • perceel van 564 m²; • vijf slaapkamers; • twee badkamers; • energielabel B; • dak- en muurisolatie en dubbel glas; • verzorgde voor-, zij- en achtertuin; • vrijstaande stenen berging; • parkeergelegenheid op eigen terrein; • groene en waterrijke woonomgeving; • gunstige ligging ten opzichte van centrum Beuningen, dijk en uiterwaarden, Nijmegen en uitvalswegen; • aanvaarding: in overleg. Zoek je vooral veel leefruimte, een royaal perceel en een prettige woonomgeving zonder ver van de voorzieningen af te zitten? Dan is Kapershof 30 absoluut een woning om zelf te komen bekijken. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.