Slottuin 1646642 DH Beuningen (GE)Beuningen-Beuningse Plas

Wonen aan het water met elke dag een vakantiegevoel! Deze uitgebouwde, instapklare tussenwoning aan de Slottuin 164 in Beuningen biedt een uniek, vrij uitzicht over de Beuningse Plas. Met een moderne keuken en badkamer, dakkapel, vloerverwarming én een onderhoudsvriendelijke achtertuin direct aan het water, is dit het perfecte familiehuis op een toplocatie. Unieke ligging aan de Beuningse Plas De Slottuin kenmerkt zich door een rustige, gemoedelijke en kindvriendelijke sfeer. Kinderen spelen hier heerlijk vrij in de ruime, parkachtige groenstrook of in de nabijgelegen speeltuin. De woning ligt centraal in de geliefde woonwijk ‘De Beuningse Plas’, omringd door water en groen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: een openbare basisschool en een medisch centrum liggen in de wijk zelf. Het gezellige centrum van Beuningen bevindt zich op nog geen 10 minuten fietsen en ook de diverse uitvalswegen (A50/A73) zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Begane grond: Licht, ruimte en comfort Bij binnenkomst via de entree bereikt u de hal met garderobe, meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.De uitgebouwde woonkamer is een oase van licht en privacy. Aan de voorzijde bevindt zich de royale, moderne open keuken. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigschouw, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Uniek detail: de openslaande deuren leiden direct naar het zonnige terras in de voortuin. Naast de keuken vindt u een praktische provisiekast en de trapopgang.Het tuingerichte zitgedeelte biedt een prachtig, vrij uitzicht op de achtertuin en de aangrenzende waterpartij. Dankzij de grote openslaande deuren worden binnen en buiten hier naadloos met elkaar verbonden. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer inclusief comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Drie fijne slaapkamers en moderne badkamer De vaste trap brengt u naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde profiteren van extra ruimte en licht dankzij een mooie, grote dakkapel. De comfortabele ouderslaapkamer is bovendien uitgerust met airconditioning voor de warme zomerdagen. De badkamer is modern en luxe afgewerkt met een heerlijke inloopdouche, een wasmeubel met twee waskommen en een tweede zwevend toilet. Het geheel is volledig betegeld en strak afgewerkt met stucwerk en een designradiator. Tweede verdieping: Ruime zolder met mogelijkheden Via een vaste trap bereikt u de multifunctionele zolderetage. Deze grote, open ruimte is nog volledig naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer of thuiswerkplek. Een groot Velux dakraam zorgt hier voor een prettige lichtinval. U vindt hier tevens de opstelling voor de witgoedapparatuur, het mechanische ventilatiesysteem en de energiezuinige Intergas cv-ketel (bouwjaar 2022). Achter de knieschotten is bovendien volop handige bergruimte aanwezig. Buitenleven: Genieten aan het water Zowel voor als achter is het hier puur genieten. De voortuin beschikt over een handige, vrijstaande berging voor de fietsen en een verhoogd, zonnig terras. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grenst direct aan de groene oever en de grote waterpartij. Dit is de perfecte plek om te ontspannen op het zonneterras terwijl er af en toe gezellig een bootje voorbijvaart. Bijzonderheden: Prachtige ligging direct aan het grote water van de Beuningse Plas Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en privacy Moderne keuken en luxe badkamer Comfortabele pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond Slaapkamer voorzien van airconditioning Grote dakkapel op de eerste verdieping Jonge en goed onderhouden cv-ketel (Intergas, 2022) Kindvriendelijke, groene woonomgeving met alle voorzieningen nabij Kortom: een instapklaar en heerlijk familiehuis in een keurige staat van onderhoud! Bezichtiging plannen? Bekijk de complete informatie en een prachtige sfeerimpressie vooraf op de eigen woningwebsite: slottuin164.nl. Wilt u de unieke sfeer en het vakantiegevoel zelf ervaren? Wij leiden u graag vrijblijvend rond. Wij verzoeken u vriendelijk om uw bezichtiging aan te vragen via Funda of via Slottuin164.nl, onder vermelding van uw telefoonnummer.