Snoekgracht 86642 EL Beuningen (GE)Beuningen-Beuningse Plas

Wonen aan het water, met ruimte, comfort en gezelligheid! Op een mooie locatie aan de Snoekgracht in Beuningen, met een fraai uitzicht over het water, staat deze ruime woning waar comfort en sfeer samenkomen. De uitgebouwde keuken met kookeiland, de gezellige woonkamer met gashaard en de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een fijne leefruimte met een prettige verbinding naar de tuin. Ook de complete badkamer, de extra slaapkamer op zolder, de garage en de 14 zonnepanelen maken deze woning zeker het bekijken waard. Begane grond: De woonkamer is een fijne plek om samen te komen en beschikt over een gezellige gashaard, die zorgt voor extra sfeer en warmte. De smaakvolle pvc-vloer geeft deze verdieping een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale keuken is ontstaan. De keuken beschikt over een kookeiland en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt vloerbedekking. De aanwezige rolluiken bieden extra comfort en maken het mogelijk de kamers goed te verduisteren. De overloop is voorzien van airconditioning, zodat deze verdieping op warme dagen aangenaam gekoeld kan worden. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, een zitbad, twee wastafels en een zwevend toilet. De elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel van Intergas (bouwjaar 2008) en praktische bergruimte. Daarnaast is er een extra slaapkamer met vloerbedekking, een kleine dakkapel en airconditioning. Deze ruimte is geschikt als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tuin en garage: De achtertuin is ingericht met kunstgras en beschikt over twee gezellige zitjes, zodat je op verschillende momenten van de dag heerlijk buiten kunt zitten. Direct aan de achtergevel bevindt zich een aluminium overkapping, waar je beschut van het buitenleven kunt genieten. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra en een elektrische garagedeur. Een praktische ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het parkeren van een auto. Duurzaamheid en overige voorzieningen: De woning beschikt over 14 zonnepanelen, waarmee je zelf duurzame energie kunt opwekken. Voor het gebruik van de achtergelegen mandelige weg is een Vereniging van Eigenaars (VvE) van toepassing. De jaarlijkse bijdrage hiervoor bedraagt € 115,-. Kortom: een ruime en comfortabele woning op een aantrekkelijke locatie aan het water, met een royale keuken, sfeervolle leefruimte, fijne tuin en diverse praktische extra's. Een plek waar je kunt genieten van zowel het uitzicht als het comfort van thuis! Ben je benieuwd geworden naar de luxe, de sfeer en de fantastische ruimte van dit gezinshuis? Een uitgebreide sfeerimpressie en extra informatie zijn te vinden op Snoekgracht8.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een rondleiding. Plan dan snel een bezichtiging in. Onze makelaar leidt je hier met heel veel plezier rond! NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Snoekgracht8.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.