Viermorgen 116641 PX Beuningen (GE)Beuningen-Viermorgen

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Beuningen ligt deze ruime woning met eigen oprit, aangebouwde garage en een verzorgde achtertuin met overkapping. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne open keuken, vier slaapkamers, een werkkamer en een complete badkamer. Dankzij de praktische indeling en royale leefruimte is dit een ideale gezinswoning. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond, staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt werk- en bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer geeft de schuifpui toegang tot de verzorgde achtertuin. Hier kunt u onder de overkapping al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar genieten van het buitenleven. Vanuit de tuin is tevens de aangebouwde garage bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de badkamer, twee ruime slaapkamers, een werkkamer en de derde slaapkamer. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de was- en drogeraansluiting en de cv-installatie. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Buiten De woning beschikt over een nette voortuin met ruime oprit en een aangebouwde garage. Op de eigen oprit is plaats voor twee auto's. Daarnaast is de oprit voorzien van een laadpaal, waardoor u uw elektrische auto dankzij de 12 zonnepanelen zeer voordelig kunt opladen. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een sfeervolle overkapping, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Omgeving Viermorgen 11 is gelegen in een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Beuningen. In de directe omgeving vindt u diverse speelvoorzieningen, basisscholen, kinderopvang en sportaccommodaties, waardoor de locatie zeer geschikt is voor gezinnen. In het gezellige centrum van Beuningen vindt u een gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: de uiterwaarden van de Waal en diverse wandel- en fietsroutes bevinden zich in de nabije omgeving en bieden volop mogelijkheden om te recreëren. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Nijmegen, Arnhem en Den Bosch snel bereikbaar. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 102 m2; * Eigen oprit en garage; * Lichte woonkamer met openslaande deuren; * Vijf (slaap)kamers; * Energielabel C; * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.