Waardhuizenstraat 26641 KA Beuningen (GE)Beuningen-Centrum Oost

Map
  • 177 m²
  • 1,000 m²
  • 4
  • G
Calculate monthly payment
Eye-catcherVrijstaande woning met veel ruimte, op een royaal perceel!

Description

Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning op een mooi ruim perceel, die je volledig naar eigen wens kunt moderniseren en inrichten? Dan is de Waardhuizenstraat 2 in Beuningen precies wat je zoekt! Deze ruime woning met een woonoppervlakte van ca. 177 m² en garage van ca. 19 m²staat op een royaal perceel van 1.000 m² en biedt volop mogelijkheden voor kopers die niet terugdeinzen voor een renovatie. Locatie: Het woonhuis bevindt zich op korte afstand van het centrum van Beuningen met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn dichtbij gelegen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 en A73 is de bereikbaarheid uitstekend. Ook Nijmegen is eenvoudig bereikbaar, zowel met de auto als per fiets. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 177 m²; - Perceeloppervlak: 1.000 m²; - Bouwjaar: ca. 1970; - Energielabel: G (geldig tot 22-05-2036) - Aanvaarding: in overleg (kan snel); Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in een ruime hal voorzien van een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal krijg je toegang tot het toilet met fontein, de meterkast, de keuken en de woonkamer. We lopen door naar de woonkamer, een fijne en ruime leefruimte met veel lichtinval dankzij de vele raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van een elektrische kookplaat, koelkast en elektrische boiler. Vanuit de keuken bereik je een tweede hal met toegang tot de voorraadkast en de ruime bijkeuken. De bijkeuken beschikt over elektra, aansluiting voor de wasmachine/droger en een deur naar de achtertuin. Op diverse plaatsen in de woning zijn glas-in-loodramen aanwezig, wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling. Eerste verdieping: De overloop met glas-in-loodraam geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel met spiegel. De slaapkamers beschikken over dubbel glas en rolluiken. Daarnaast zijn alle kamers voorzien van een inbouwkast, waarbij één van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de 2de verdieping. Deze verdieping bestaat uit een voorzolder met dakvenster en een slaapkamer met dakvenster. Hier is tevens de opstelplaats voor de Cv-ketel uit 2009 is geplaatst. De nokhoogte is ca. 2,65 m. Ook hier zijn karakteristieke details van glas-in-lood aanwezig. Tuin: De woning beschikt over een heerlijke ruime tuin rondom de woning, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Daarnaast bevindt zich op het perceel een aangebouwde garage met ruimte voor één auto. De garage beschikt tevens over een praktische vliering voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: + Vrijstaande woning op een royaal perceel; + 6 kamers waarvan 4 slaapkamers; + Garage met elektra en vliering;. + Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; + Grotendeels voorzien rolluiken; + Karakteristieke glas-in-looddetails; + Ruime tuin rondom de woning; + Woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden; + Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule, welke van toepassing zijn op deze verkoop; Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, een royaal perceel en de mogelijkheid om alles naar eigen smaak te moderniseren? Dan biedt deze woning aan de Waardhuizenstraat 2 in Beuningen volop kansen. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze kluswoning zelf.

Highlights

AI-generated from the description
  • Detached home with garage

    Detached home with garage and attic.

  • Spacious plot of 1,000 m²

    Large garden surrounding a 1,000 m² plot.

  • Charming stained glass windows

    Stained glass windows add charm.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 695,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,927
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1970
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
177 m²
Other space inside the building
19 m²
Plot size
1,000 m²
Volume in cubic meters
726 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, passive ventilation system, and rolldown shutters

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

BEUNINGEN F 300
Cadastral map
Area
1,000 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Loft and electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Popularity

6,491x

Viewed

63x

Saved

9-6-2026

On Funda

Neighborhood

Beuningen-Centrum Oost

Beuningen (GE)
Residents
1,725
Family with children
37%
Avg. asking price / m²
€ 3,789

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.