Waterdorp 136642 DB Beuningen (GE)Beuningen-Beuningse Plas

Ultiem wooncomfort, maximaal uitgebouwd en een heerlijke tuin met overkapping! Deze smaakvolle tussenwoning op een geliefd wooneiland in de Beuningse Plas is flink vergroot met een uitbouw én twee dakkapellen op de zolder. Met een pvc-vloer inclusief vloerverwarming, openslaande deuren, een volwaardige vierde slaapkamer, airco, rolluiken en 10 zonnepanelen is dit hippe huis volledig instapklaar. Maak snel een afspraak! Wilt u luxe en energiezuinig wonen in een jonge, populaire en groene omgeving? Deze royale tussenwoning op een gewild wooneiland van de Beuningse Plas biedt u alle ruimte en comfort die u zoekt. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en op de zolderetage voorzien van een grote vierde slaapkamer met twee dakkapellen. Dankzij de uitstekende isolatie en de 10 zonnepanelen geniet u hier van lage energielasten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met sfeervolle overkapping maakt het plaatje compleet. De buurt: De Beuningse Plas staat bekend om zijn ruime opzet, fraaie architectuur en vele bruggetjes en waterpartijen in de wijk. Kinderen spelen hier veilig in de buurt. Op loop- en fietsafstand vindt u een medisch centrum, basisschool en het gezellige centrum van Beuningen met alle denkbare voorzieningen. Ook de snelwegen (A50 en A73) liggen om de hoek. Indeling van de woning Begane grond Entree: Hal met garderobe, meterkast en een moderne toiletruimte met zwevend wc. Uitgebouwde Woonkamer: Dankzij de royale uitbouw geniet u hier van een heerlijk grote, tuingerichte leefruimte met maximale privacy. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een strakke pvc-vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Prachtige openslaande deuren zorgen voor een zee van licht en een directe, stijlvolle verbinding met de achtertuin. Keuken: Moderne, open keuken aan de voorzijde met uitzicht op de rustige straat. De keuken is zeer compleet uitgerust met een luxe granieten werkblad, een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Extra: Handige, ruime trapkast tussen de woonkamer en keuken. Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Eerste etage Slaapkamers: Drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van draai-kiepramen met horren én praktische rolluiken voor optimale verduistering en privacy. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een eigen airconditioning voor heerlijk koele nachten in de zomer. Badkamer: Volledig betegeld en comfortabel ingericht met een heerlijk ligbad, een aparte douche, een wastafel, een tweede zwevend toilet en een designradiator. Zolderetage Voorzolder & Techniek: Bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor het witgoed, de mechanische ventilatie en de CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2015) netjes gefaciliteerd. Achter de knieschotten bevindt zich veel extra bergruimte. Vierde Slaapkamer: Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de riante vierde slaapkamer. Deze kamer is ingrijpend vergroot en optimaal verlicht door de plaatsing van twee dakkapellen (aan zowel de voor- als achterzijde). Een fantastische, volwaardige ruimte die perfect te gebruiken is als master-bedroom, tienerkamer of luxe werkplek. Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping De verzorgde achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met hoogwaardig kunstgras en een terras met een elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor uw fietsen en gereedschap. Direct aan deze berging is een mooie overkapping gerealiseerd, waar u tot in de late uurtjes heerlijk beschut buiten kunt zitten. De tuin is volledig omheind, biedt veel privacy en beschikt over een praktische achterom. Alle pluspunten op een rij: Uitgebouwde en optimaal vergrote tussenwoning Energiezuinig dankzij goede isolatie en 10 zonnepanelen Begane grond volledig voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en openslaande deuren Luxe keuken met granieten werkblad, 5-pits gasfornuis, vriezer Zolderverdieping met een royale 4e slaapkamer inclusief twee dakkapellen (voor- en achterzijde) Ouderslaapkamer met airconditioning Rolluiken op alle slaapkamers van de eerste etage Onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras, zonnescherm en gezellige overkapping Complete badkamer met ligbad en aparte douche Bekijk voor alle uitgebreide informatie en impressiefoto's ook de eigen website van de woning: waterdorp13.nl. Wilt u dit instapklare en luxe gezinshuis zelf komen bewonderen? U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Neem gerust contact met ons op via email op Funda of waterdorp13.nl.