Groenelaan 81942 EG BeverwijkRonde Boogaard

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, moderne keuken én verrassend veel leefruimte! Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met de charme van vroeger en het wooncomfort van nu? Dan is Groenelaan 8 absoluut een bezichtiging waard. Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1901 combineert authentieke details met een moderne afwerking en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een fraaie keuken uit 2022 en een verrassende multifunctionele ruimte op de begane grond. De woning is gelegen op een fijne locatie in Beverwijk, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bouwjaar: 1901 Woonoppervlakte: 101 m2 Oppervlakte berging: 6 m2 Bruto inhoud woning: 428 m3 Indeling Begane grond Via de charmante voorgevel bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte en ruime woonkamer binnen. Dankzij de prettige indeling en de grote raampartijen is dit een heerlijke leefruimte waar je je direct thuis voelt. De sfeervolle haard vormt een echte blikvanger en kan desgewenst weer worden aangesloten op een rookgasafvoer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, geplaatst in 2022. De keuken is van alle gemakken voorzien. Zo beschik je over een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Siemens oven, een vaatwasser, een koel- vriescombinatie, Quooker en volop kastruimte. Daarnaast zijn de voorbereidingen al getroffen voor het realiseren van een stijlvolle coffee corner. Via de eetkamer bereik je de multifunctionele ruimte. Deze is ideaal in te richten als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een separaat toilet. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Voor wie extra comfort wenst, biedt de huidige indeling de mogelijkheid om één van de aangrenzende slaapkamers bij de badkamer te betrekken en zo een royale badkamer te creëren. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel en is volop bergruimte aanwezig. Buitenruimte Via de recent geplaatste openslaande deuren of de loopdeur stap je de zonnige achtertuin in. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, gezellig wilt barbecueën met vrienden of de kinderen lekker buiten wilt laten spelen; deze tuin biedt volop mogelijkheden. Achterin de tuin bevindt zich de praktische berging van circa 6 m². Bijzonderheden - Karakteristieke 2-onder-een-kapwoning op een centrale locatie; - Boeidelen, dakrand en gevelbekleding vervangen augustus 2026; - Verschillende karakteristieke details nog aanwezig; - Luxe keuken aanwezig (2022) met verschillende luxe inbouwapparatuur; - Multifunctionele ruimte op de begane grond; - Recent geplaatste openslaande deuren; - Tuin op zuidwesten; - Riante dakkapel aanwezig met isolerend glas; - Vier ruim bemeten slaapkamers aanwezig; - Gelegen aan de charmante Groenelaan; - Nabij uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Haarlem; - Op fietsafstand van het strand van Wijk aan Zee; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.