Hans van Kilsdonklaan 571948 BB BeverwijkDe Ladder Zuid

Op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning met volop leefruimte en mogelijkheden? Dan is Hans van Kilsdonklaan 57 in Beverwijk zeker het bekijken waard. Deze woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne open keuken aan de voorzijde, vier slaapkamers en een ruime zolderverdieping met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet je van verrassend veel privacy. Begane grond Via de hal kom je in de lichte leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open, moderne witte keuken, die mooi in verbinding staat met de woonkamer. De koelkast en vaatwasser zijn enkele jaren geleden vernieuwd. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. Via de openslaande deuren loop je rechtstreeks de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De convector in de convectorput is vervangen door een exemplaar dat ongeveer twee keer zo groot is, waardoor deze zijde van de woonkamer extra goed wordt verwarmd. Het toilet op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. De binnendeuren op de begane grond zijn circa acht jaar geleden vervangen. De muren in de woonkamer, keuken en hal zijn nat afneembaar en daardoor praktisch in het dagelijks gebruik. De tuin biedt een fijne combinatie van buitenruimte en privacy. De circa 10 jaar oude overkapping beschikt over een geïntegreerde hemelwaterafvoer in de linker balk en biedt een prettige plek om beschut buiten te zitten. De tuin is voorzien van twee bergingen de standaard berging van hout en er is een extra berging bij gebouwd van steen. De stenen berging is voorzien van HR++ glas en een 3-puntsluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad en een tweede toilet. Zowel de badkamer als het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Een aantal jaren geleden is in de badkamer een openslaand raam geplaatst, wat zorgt voor daglicht en ventilatiemogelijkheden. Voor extra comfort zijn er twee individueel werkende split-unit airconditioners aanwezig in de slaapkamers. Deze zijn circa zes jaar oud. Tweede verdieping – vierde slaapkamer en mogelijkheid voor een vijfde Op de tweede verdieping bevindt zich momenteel de vierde slaapkamer. Daarnaast biedt deze verdieping nog volop mogelijkheden. Door het plaatsen van een deurkozijn en een klein stukje wand kan hier relatief eenvoudig een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Het schuine dakraam is voorzien van speciaal glas dat minder geluid doorlaat wanneer het regent. Hierdoor is de ruimte bijzonder geschikt als slaapkamer. Aan de buitenzijde van het dakraam bevindt zich een rolscreen, waarmee in de zomer de zon en warmte zoveel mogelijk buiten kunnen worden gehouden. Op de zolderverdieping bevindt zich daarnaast een luik met extra mogelijkheden voor het opbergen van spullen. De ruimte is voorzien van verlichting met schakelaar. Praktische extra ruimte De ruimte met de cv-ketel en ventilatie-unit is verrassend praktisch en leent zich uitstekend voor het drogen van natte kleding. Bovendien biedt deze ruimte mogelijkheden om in de toekomst een warmtepomp te plaatsen. Een woning met ruimte én mogelijkheden Hans van Kilsdonklaan 57 is een veelzijdige gezinswoning met vier slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, moderne open keuken aan de voorzijde, complete badkamer, fijne tuin met overkapping en veel privacy. De ruime tweede verdieping met de huidige vierde slaapkamer biedt bovendien de mogelijkheid om de woning uit te breiden naar vijf slaapkamers. Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken, hobby's of logees. Kom de ruimte, lichtinval en privacy zelf ervaren tijdens een bezichtiging!