De Landauer 568256 DL BiddinghuizenDe Baan

Let op! De genoemde vraagprijs betreft een "Bieden vanaf" prijs. Deze charmante hoekwoning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 318 m² en biedt volop ruimte en comfort. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke, zonnige tuin op het zuidoosten, waar je optimaal van de zon kunt genieten. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en vloerverwarming op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 18 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuiniger gebruik. Kortom: een fijne gezinswoning met veel ruimte, een zonnige tuin en volop praktische voorzieningen. Voorzieningen zoals basisscholen en het winkel- en gezondheidscentrum van Biddinghuizen liggen op korte afstand. Indeling: Via de voortuin bereik je de entree met hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen, de trapopgang naar de verdieping, het toilet, de keuken en de woonkamer. De straatgerichte, dichte keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige ontbijttafel. Via een enkele deur bereik je de inpandige technische ruimte, waar de c.v.-ketel is opgesteld. Hier bevindt zich tevens een wastafel met zowel een warm- als koud wateraansluiting. Terug in de hal geeft een enkele deur toegang tot de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui is de woonkamer heerlijk licht en staat deze in directe verbinding met de zonnige achtertuin. De ruimte is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en een zonnescherm, dat op warme dagen voor de nodige verkoeling zorgt. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eethoek, een fijne plek om gezellig samen te eten. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop met aansluitend drie ruime slaapkamers, een werkkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De slaapkamers hebben allen een mooie maatvoering en beschikken over veel lichtinval en bergruimte achter de knieschotten. De hoofdslaapkamer is aan de tuinzijde gelegen en voorzien van een wastafelmeubel. Aan de voorzijde vind je een extra kamer die dienst kan doen als werkkamer, logeerkamer of hobbykamer. De overloop beschikt over een aparte bergkast. Handig voor het bergen van extra spullen! Tuin: De zonnige, diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt dankzij de ligging volop privacy. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen en diverse borders met vaste beplanting. Een fijne plek om op verschillende momenten van de dag van het buitenleven te genieten. Ook aan de voorzijde is er voldoende ruimte: de voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De aangebouwde stenen garage is ruim van formaat en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld het stallen van een motor, fietsen en andere spullen. Aansluitend vind je een extra berging, die door de bewoners in het verleden als hobbyruimte is gebruikt. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor het maken van een afspraak. Je bent van harte welkom! Bijzonderheden: - Hoekwoning - Ruim perceel van 318 m2 - Aangebouwde garage - Energielabel A - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen - Ruime tuingerichte woonkamer - 18 zonnepanelen (2012) - Gemoderniseerde badkamer - Overdekt terras met lichtkoepel - Diepe achtertuin op het zuidoosten - Parkeren op eigen terrein - Gesitueerd op korte afstand van het centrum, scholen en het gezondheidscentrum van Biddinghuizen. - Bij verkoop hanteren wij een NVM-koopakte model 2026 met de volgende aanvullende clausules: asbest- en ouderdomsclausule Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.