Pastoor Boelaarsstraat 165084 GE Biest-HoutakkerBiest-Houtakker

Ruime twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin op het zuid-oosten, riante garage en 4 slaapkamers. Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin ,9 zonnepanelen , vier slaapkamers en ruime garage Dan is Pastoor Boelaarsstraat 16 in Biest- Houtakker zeker het bekijken waard. Deze woning is gebouwd in 1995 en biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en praktische mogelijkheden. Dankzij de vaste trap naar zolder is er bovendien volop potentie om deze verdieping in te richten als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De locatie is een rustige en kind vriendelijke woonwijk terwijl Tilburg en Eindhoven snel te bereiken zijn via de A58 als ook binnendoor. INDELING: BEGANE GROND De entree/ hal met trapopgang geeft toegang tot de ruime woonkamer. Onder de trapopgang, welke met vloerbedekking is bekleed, is een verdiepte trapkast gesitueerd. Ideaal voor het opbergen van spullen en voorraad. De meterkast bevindt zich buiten bij de voordeur. Woonkamer en keuken De ruime woonkamer, voorzien van erker aan de voorzijde en schuifpui naar het terras in de achtertuin zorgen voor veel lichtinval. De strak gestucte wanden en mooie plavuizen vloer (voorzien van vloerverwarming) maken het tot een moderne woonkamer. De open keuken is voorzien van apparatuur: een combi oven, vaatwasser, koelkast en gasfornuis met afzuigkap en voldoende kastruimte. Via de keuken komt u in de doorgang naar de inpandige garage, de ruimte voor wasmachine en droger en het toilet. Hier heeft u ook toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en het gezellige houten tuinhuis met overkapping. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping geeft toegang tot drie/vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer en de badkamer gelegen. Aan de achterzijde heeft u een tweede slaapkamer en middels de kamer/inloopkast komt u in de royale ouderslaapkamer die boven de garage is gesitueerd. De kamers aan de achterzijde beiden veel opbergruimte. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, hangcloset en wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap is de zolder te bereiken met dakraam en opstelling cv ketel. Deze geeft mogelijkheden voor een extra kamer. BUITEN DE WONING De voortuin is aansluitend op de royale, brede oprit met ruimte voor meerdere auto's. Ook aan de straatzijde is er meer dan voldoende parkeergelegenheid. De achtertuin is gesitueerd op het zuid-oosten en is geheel bestraat. Deze kan gerust onderhoudsvriendelijk genoemd worden. Het gezellige houten tuinhuis heeft een overkapping voor sfeervolle avonden. Door de centrale ligging van de woning in het centrum van Biest-Houtakker is er een goede verbinding met diverse uitvalswegen. Het centrum van Hilvarenbeek met veel voorzieningen zoals restaurants, gezellige terrasjes, supermarkten en winkelcentrum "Hilverhof" vindt u op korte afstand. Daarnaast is op loopafstand gelegen een basisschool , speeltuin en groenvoorzieningen . In korte tijd bereikt u het centrum van Tilburg of de snelwegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Maar u bent ook snel Poppel (België) bijvoorbeeld..