1e Brandenburgerweg 163721 MJ BilthovenTuindorp

Omgeven door een prachtige zonnige tuin ligt deze te moderniseren karakteristieke dertiger jaren hoekwoning met extra werkkamer op de begane grond. Deze ruime woning met drie volwaardige verdiepingen biedt u de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren. Eventueel te koop met een achtergelegen garagebox. Ligging: de Brandenburgerweg is een brede groene laan en ligt zeer gunstig ten opzichte van basis- en middelbare scholen. Centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28), Universiteit, Utrecht Science Park, Prinses Maxima Ziekenhuis en het UMC. Op loopafstand van de lokale winkels (Hessenweg/Looydijk en winkelcentrum “Planetenbaan” met de Vrijdagmarkt), kinderdagverblijven, scholen, bibliotheek, kinderboerderij, speeltuintjes, sportvelden en openbaar vervoer. En om heerlijk te wandelen of te recreëren is er het vogelrijke natuurgebied de Hooge Kampse Plas, het Houdringe Bos of het van Boetzelaer Park. Op fietsafstand zijn de centra van Bilthoven (met NS-station), Utrecht en Zeist bereikbaar. Algemeen: Kadastraal bekend: Gemeente De Bilt, sectie F, nummer 941, groot 399m² Inhoud: ca.560m³, woonoppervlakte: ca. 146m², externe bergruimte: ca. 23m² (garage en schuur), gebouw gebonden buitenruimte: ca.7m² (dakterras). Ingemeten volgens branche brede meetinstructie BBMI/2580. Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met garderobe, werkkamer met deur naar de tuin, gang, toilet met fonteintje, trapkast, royale L-woonkamer met schouw en openslaande deuren naar de tuin. Eenvoudige keuken met deur naar de tuin en toegang tot een kelder. 1e verdieping: overloop, toilet, badkamer met ligbad en dubbele wastafel, 2 slaapkamers (voorheen 3) waarvan de slaapkamer aan achterzijde met deur naar balkon, beide kamers hebben een wastafel en de kamer aan de achterzijde heeft vaste inbouwkast. 2e verdieping: vaste trap, royale overloop (kamer mogelijk) nu in gebruik als berging, 3e slaapkamer aan zuidzijde met dakkapel en dakraam. 3e verdieping: bergzolder bereikbaar via losse trap (deels bevloerd) Schuur: de vrijstaande schuur is ideaal voor stalling van fietsen en het opslaan van gereedschap en tuinspullen. Tuin: de achtertuin is ruim 15m diep en 10m breed, met naast een heerlijk terras, volop ruimte voor royaal gazon en groene borders met veel privacy. Hier kun je de hele dag van de zon genieten, spelen of tuinieren. De tuin beschikt over een achterom. Oplevering: in overleg Dit is echt een woning die je naar eigen smaak kunt moderniseren. Ruime living en slaapkamers, een voor- en achtertuin waar je heerlijk kunt spelen en van de zon kunt genieten. Wie komt hier onbezorgd genieten van alles wat De Bilt en Utrecht stad te bieden heeft? We laten het je graag zien. Eventueel te koop met de achtergelegen garagebox aan het plein achter Meyenhagen Kadastraal bekend: gemeente De Bilt, sectie F, nummer 1585, groot 18 ca. + aandeel in het binnen terrein Vraagprijs € 40.000.—k.k. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1929 • Warmwatervoorziening en verwarming via cv-ketel (Atag, mei 2020) • De woning is voorzien van isolatieglas • Elektra:6 groepen • Glasvezel aansluiting • Energielabel E