Enckelaan 183721 TC BilthovenBrandenburg

Op een rustige en kindvriendelijke locatie aan een voetpad gelegen staat deze goed onderhouden moderne tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers. De verzorgde voor- en achtertuin bieden volop mogelijkheden om buiten te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een stenen berging en een achterom. Vrij parkeren kan direct in de nabije omgeving van de woning. Deze comfortabele gezinswoning combineert ruimte, rust en een fijne woonomgeving. Ligging: de woning is gelegen in de wijk “Brandenburg” en centraal t.o.v. uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28), Universiteit, Utrecht Science Park en het UMC. Op loopafstand van winkels (winkelcentrum “Planetenbaan” en de Vrijdagmarkt), kinderdagverblijven, scholen, bibliotheek en cultureel centrum, kinderboerderij, speeltuintjes, bos, sportgelegenheden en openbaar vervoer. Voor wie van natuur houdt zijn er het bosgebied Beukenburg, Houdringebos of Heidepark om heerlijk te wandelen of te recreëren. Op ca. 15 minuten fietsen zijn Utrecht en Zeist bereikbaar. Algemeen: Kadastraal bekend: Gemeente De Bilt, sectie F, nummer 5102, groot 146m². Woonoppervlakte: ca. 112,1m², externe bergruimte: ca.8m². (schuur) Inhoud: ca. 377m³. Ingemeten volgens BBMI/Nen 2580. Indeling: Begane grond: Entree met modern toilet voorzien van fonteintje, garderobe nis, meterkast en praktische trapkast. De lichte en ruime woonkamer heeft een directe verbinding met de achtertuin. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en eveneens voorzien van een deur naar de tuin. De gang en woonkamer zijn afgewerkt met een fraaie lamelparketvloer. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Deze verdieping is voorzien van een mooie pvc-vloer. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling en extra bergruimte. De ruime vierde slaapkamer beschikt over knieschotbergingen, 2 Velux dakramen aan voorzijde en een brede dakkapel over de volledige achterzijde van de woning, wat zorgt voor veel extra licht en ruimte. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Schuur: Stenen berging voorzien van elektra, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen. Tuin: De circa 10 meter diepe, vrij gelegen achtertuin biedt veel privacy en volop mogelijkheden om te genieten van de zon, te tuinieren of heerlijk buiten te ontspannen. De tuin beschikt bovendien over een achterom. Oplevering: ca. 20 maart 2027 Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1964 - Energielabel C - De woning is voorzien van 7 zonnepanelen - Electra: moderne meterkast met 3 fase - De woning is voorzien van vloerisolatie en gevelisolatie - De woning is geheel voorzien van isopane isolatieglas - Warm water en verwarming middels cv-gas combiketel (Vaillant 2015) - Glasvezel aanwezig Een instapklaar gezinshuis met fijne tuin.