Hobbemalaan 533723 ER BilthovenBilthoven Noord II

Sfeervolle jaren ’30 villa met royale zonnige tuin op het zuiden in geliefd Bilthoven Noord – een uniek familiehuis vol licht, karakter en ruimte! Aan een prachtige, groene en rustige laan in de geliefde villawijk Bilthoven Noord, staat deze charmante, royale en uitstekend onderhouden jaren ’30 villa (bouwjaar 1931). Een huis dat direct het hart verovert met z’n warme sfeer, verrassende indeling en prachtige lichtinval – een echte gezinswoning waar ruimte, rust en karakter perfect samenkomen. Gelegen op een riant perceel van 538 m² op het zuiden, biedt deze woning alles wat je je maar kunt wensen: een zonnige, besloten tuin met meerdere terrassen en volop privacy, een groot zonneterras én sfeervolle veranda, een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een vrijstaande stenen garage, fietsenberging én een riante woonoppervlakte van bijna 200 m² (bruto 260 m²). Dit is een thuis waar elke dag voelt als vakantie – of je nu met een cappuccino de dag begint in de ochtendzon, met de kinderen speelt op het grasveld met trampoline of ’s avonds geniet van lange zomeravonden bij het knapperende haardvuur onder de veranda. Een woning met een ziel – gerenoveerd met oog voor detail! Wat dit huis écht bijzonder maakt, is de perfecte combinatie van authentieke jaren ’30 charme en modern wooncomfort. In 2011 is de villa volledig gerenoveerd met behoud van de sfeervolle originele elementen zoals paneeldeuren en hoge plafonds. In 2019 is er een stijlvolle aanbouw gerealiseerd in de oorspronkelijke stijl, wat het karakter versterkt én de leefruimte aanzienlijk vergroot. Alles is doordacht afgewerkt en perfect onderhouden – instapklaar voor het volgende gezin! Indeling die verrast en inspireert Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en lichte hal met garderobekasten en toegang tot zowel een moderne toiletruimte als de ruime provisie-/wijnkelder. De royale woonkamer is speels ingedeeld en baadt in het licht dankzij grote ramen en openslaande tuindeuren naar het zonneterras. Een sfeervolle houtkachel vormt het warme middelpunt van deze ruimte. De breedte aan de voorzijde (meer dan 5 meter!) zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De moderne, open leefkeuken is compleet uitgerust met luxe inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Hier kook je met zicht op de tuin én direct contact met familie of gasten. Aansluitend is er een praktische bijkeuken. Een aparte, lichte werk-/speelkamer met veel ramen maakt de begane grond compleet – ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of extra speelplek voor de kinderen. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon – een heerlijk plekje voor de ochtendzon. De royale achterslaapkamer beschikt over twee diepe, vaste inbouwkasten. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime douche, dubbele wastafel en een comfortabel hoekligbad (Whirlpool). Op de overloop is er bovendien een tweede, separaat toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier zijn nog eens twee grote slaapkamers, beide voorzien van royale dakkapellen en dakramen voor volop licht. Er is een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet – perfect voor gasten of opgroeiende kinderen – én een aparte wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een indrukwekkende zolderverdieping (nét geen vierde verdieping!) met een nokhoogte van 2,75 meter – ideaal als speelzolder, berging of zelfs als extra logeer- of hobbyruimte. Buitenleven in optima forma! Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de prachtige tuin op het zuiden. Hier geniet je van ultieme privacy en de hele dag zon. De tuin is ingericht met meerdere terrassen, een groot grasveld (momenteel met trampoline), bloeiende borders en volwassen groen. Of je nu wilt zonnen, tuinieren, barbecueën of gewoon ontspannen met een boek – er is altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. De veranda is een verlengstuk van het huis en nodigt uit tot lange avonden met een glas wijn en goed gezelschap. Ligging: rust én bereikbaarheid in perfecte balans. De woning is gelegen in een rustige, lommerrijke laan met veel gezinnen en spelende kinderen. Hier ervaar je een dorps gevoel, met het gemak van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving vind je: Meerdere basisscholen én middelbare scholen Sportclubs (hockey, tennis, voetbal, fitness) Uitgestrekte bossen en natuur op loopafstand Het centrum van Bilthoven en NS-station op slechts 7 minuten fietsen Binnen 10 minuten ben je met de trein in Utrecht of Amersfoort Bijzonderheden op een rij: Bouwjaar: 1931 – volledig gerenoveerd in 2011 Stijlvolle aanbouw uit 2019 Perceel: 538 m² | Woonoppervlakte: ca. 200 m² 6 ruime slaapkamers, 2 badkamers, speelzolder Luxe leefkeuken, houtkachel, ruime kelder Veranda, zonneterrassen en grote tuin op het zuiden Vrijstaande stenen garage + fietsenberging Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s Energielabel C | Volledig geïsoleerd Een zeldzaam kansrijk familiehuis in Bilthoven Noord – voel de ruimte, de rust en het thuisgevoel! Of je nu houdt van het levendige gezinsleven, van rust en groen, of van stijlvol en comfortabel wonen: deze woning biedt het allemaal. Kom het zelf ervaren en ontdek waarom dit een zeldzame kans is op een heerlijk, compleet en karaktervol thuis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – wij laten u dit huis graag beleven.