Julianalaan 2573722 GM BilthovenBilthoven Centrum

Aan de Julianalaan te Bilthoven – met het Okkersbos om de hoek – bieden wij deze vrijstaande woning aan die is gelegen op een perceel van 1.416 m2 grond. Het huis dat van origine uit begin jaren ’20 dateert, heeft een woonoppervlakte van ca 135 m2. Op basis van het vigerend bestemmingsplan bestaat de mogelijkheid op de woning zeer royaal uit te bouwen (*). Komt u naar het huis op dit prachtige perceel kijken? Wij lichten u ook graag de ver-/uitbouwmogelijkheden toe. Indeling Entree, hal, gastentoilet. Vanuit de hal worden de woonkamer (gelegen aan de voorzijde van het huis, voorzien van open haard), slaapkamer (met dubbele deuren naar de tuin) en eetkeuken bereikt die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkeuken is de kelder evenals een ‘tussenhalletje’ te bereiken die toegang geeft tot een zeer royale garage met berging van maar liefst ca 71 m2! Op de 1e verdieping zijn drie kamers en een badkamer gelegen die is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Twee van de drie kamers hebben vaste kasten c.q. een toegang tot bergingsmogelijkheden. Vanaf de overloop is, met een steektrap, een grote bergvliering te bereiken. (*) Het perceel – dat op het noorden is gelegen – heeft een breedte van ruim 20 meter en een diepte van ca 60 meter. De bebouwde oppervlakte van de woning op de begane bedraagt thans ca 85 m2. Het bestemmingsplan geeft ruimte voor ca 120 m2 bij te bouwen op de begane grond; een bijgebouw mag maximaal 50m2 bedragen. Zowel basisschool St. Theresia als de Julianaschool en een tweetal middelbare scholen zijn op korte fietsafstand gelegen. Hetzelfde geldt voor het centrum van Bilthoven met bus- en NS-station, winkels en verschillende gezellige horecagelegenheden. De woning verkeert in een redelijke staat van onderhoud. Gegeven het feit dat de verkoper de woning niet heeft bewoond zullen de zogenaamde niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing zijn. Er is geen Vragenlijst Verkoop Deel B aanwezig maar er is wel een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar. Kenmerken van deze woning c.q. locatie zijn: • Fantastisch perceel van 1.416 m2 • Gelegen op korte afstand van scholen, wandelbossen, winkels en openbaar vervoer • Royale uit-/verbouw- dan wel nieuwbouwmogelijkheden Aanvaarding in overleg, kan desgewenst spoedig.