Leyenseweg 163721 BD BilthovenTuindorp

Een karakteristieke halfvrijstaande woning uit 1928 en een grote aangrenzende garage met een netto vloeroppervlakte van maar liefst 888 m2. De woning heeft beneden veel leefruimte en een ruime werkkamer en boven vijf slaapkamers en een dakterras. De garage heeft een grote werkplaats met zes bruggen, een showroom, een magazijn, een royaal kantoor en een kantine. Het pand ligt aan de Leyenseweg en biedt volop ruimte voor een gezin en werken aan huis. De woning met garage ligt in Bilthoven, in een bosrijke omgeving, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Woonoppervlakte woning: 231 m2 Netto vloeroppervlakte garage: 888 m2 Perceeloppervlakte: 906 m2 BEGANE GROND: Via de entree kom je binnen in de woning, met aan de rechterzijde de karakteristieke woonkamer met erker en gashaard. Achter de woonkamer, ligt de dichte keuken met gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de linkerzijde van de hal ligt een grote werkkamer, momenteel in gebruik als wachtruimte van het garagebedrijf. GARAGE: Binnenkomst in de receptieruimte met aangrenzend twee kantoorruimtes. Vanuit het kantoor aan de linkerzijde van de receptie is de showroom, het separate toilet en de kantine te bereiken. In de kantine is een klein keukenblok. Achter de receptieruimte is een tweede kantoor met daarachter het magazijn en de werkplaats met zes bruggen. 1E VERDIEPING: De eerste verdieping biedt met 102,4 m² veel ruimte. Hier bevinden zich volgens de plattegrond vijf slaapkamers, een overloop en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. De vijf slaapkamers variëren in afmeting en maken deze verdieping geschikt voor een gezin waarbij tevens een werkkamer tot de mogelijkheden behoort. Vanaf deze verdieping is tevens het royale dakterras bereikbaar. Het meetrapport geeft hiervoor 23,7 m² gebouwgebonden buitenruimte aan. De stamkaart vermeldt een zonneterras van 24 m² aan de noordzijde. ZOLDER: Boven de eerste verdieping bevindt zich een zolder met 28,3 m² overige inpandige ruimte. Deze ruimte is volgens het meetrapport niet aangemerkt als woonoppervlakte, maar biedt wel praktische aanvullende ruimte voor opslag of ander gebruik. BUITENRUIMTE: De woning beschikt over een dakterras van 23,7 m², gelegen aan de noordzijde. De buitenruimte vormt nu de enigste buitenruimte bij de woning. Primair bieden we het onroerend goed te koop aan, maar we staan er ook voor open om een gesprek aan te gaan met diegene die naast het onroerend goed geïnteresseerd is in het bedrijf en/of de inventaris. Bijzonderheden woning: - Bouwjaar: 1928; - Halfvrijstaande woning; - Vijf slaapkamers, kelder en bergvliering; - Dakterras; - Energielabel D; - Intergas HR Eco cv-ketel uit 2021, eigendom; - Warm water via geiser in eigendom; - Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend. Bijzonderheden garage: - 347 m2 werkplaats/magazijn - 388 m2 opslagruimte kelder - 87 m2 showroom - 69 m2 kantoorruimte - 15m2 kantine - Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend. Zowel de woning als het garagebedrijf worden verkocht met de AS IS, WHERE IS - clausule, tevens zullen de ouderdoms-clausule en de de niet-bewoners clausule van toepassing zijn bij verkoop.