Ten Katelaan 53723 DR BilthovenBilthoven Noord I

Verrassend ruime vrijstaande villa, recent stijlvol gerenoveerd! Aan een sfeervolle, groene laan in de geliefde villawijk Bilthoven Noord staat deze buitengewoon charmante woning uit de jaren ’20. Het karakteristieke woonhuis beschikt over grote leefruimtes en is vorig jaar door de huidige eigenaren volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Een heerlijk gezinshuis op een rustige en zeer geliefde locatie. Naast circa 167 m² gebruiksoppervlakte beschikt de woning over maar liefst 22 m² overige inpandige ruimte, deels op zolder. Daarmee bedraagt het totale inpandige vloeroppervlak bijna 190 m². Bovendien is er een garage aanwezig, waardoor het huis niet alleen veel leefruimte, maar ook volop mogelijkheden voor berging en hobby's biedt. BEGANE GROND De karakteristieke hal met granitovloer leidt naar de zonnige woonkamer en moderne keuken. Deze gloednieuwe keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur van Siemens, Miele en Quooker. Openslaande deuren in de woonkamer bieden direct toegang tot de tuin, met aan de achterzijde een overkapping en ruime garage. Het overdekte terras vormt een verlenging van de woning, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en een separaat toilet. Aan de achterzijde ligt bovendien een royaal dakterras. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een echte eyecatcher! Deze verrassend lichte zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en kan dankzij de riante afmetingen eenvoudig worden ingericht met twee extra slaapkamers. Zo ontstaat een volwaardige extra woonlaag met volop ruimte voor de toekomst. BUITENRUIMTE De tuin is vorig jaar zorgvuldig vernieuwd en opnieuw aangelegd, met veel aandacht voor een groene en verzorgde uitstraling. De jonge laurierhaag zorgt voor een natuurlijke afscheiding en zal de komende jaren verder uitgroeien. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met meerdere parkeermogelijkheden. De Ten Katelaan ligt op korte afstand van scholen, sportclubs en het centrum van Bilthoven. Ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. De combinatie van rust, groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik maakt deze locatie bijzonder prettig. Wij nodigen u graag uit om dit bijzondere gezinshuis zelf te komen ervaren! Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootse zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.