Wetering 1071261 NG BlaricumBijvanck

Volledig gemoderniseerde maisonnette met twee grote slaapkamers, twee badkamers, een zonnig balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage. Sommige woningen vallen op door hun afwerking. Andere door hun indeling. Wetering 107 combineert beide. Deze verrassend ruime maisonnette is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en biedt dankzij de twee woonlagen, twee slaapkamers en twee badkamers een woonoplossing die zich gemakkelijk aanpast aan verschillende levensfasen en woonwensen. Recent gemoderniseerd en instapklaar De afgelopen jaren is het appartement met veel zorg en aandacht vernieuwd. Vrijwel de gehele woning is opnieuw gestuct en gesausd (met uitzondering van één slaapkamer), waardoor een frisse en eigentijdse basis is ontstaan. Daarnaast zijn hoge plinten geplaatst en is de trap volledig gerenoveerd. Ook aan de afwerking is veel aandacht besteed. In de woonkamer is het plafond verlaagd en voorzien van zwarte dimbare inbouwspots, waardoor je eenvoudig kunt wisselen tussen functioneel licht en een gezellige sfeer. Voor de televisie is een strakke voorzetwand gemaakt, zodat bekabeling netjes uit het zicht is weggewerkt. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling gekregen doordat de keukenfronten professioneel zijn gewrapt. Daarnaast is recent een nieuwe vaatwasser geplaatst. Ook de buitenruimte is aangepakt. Het balkon is voorzien van op maat gemaakte plantenbakken en moderne afscheidingen. Hierdoor is een fijne plek ontstaan waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De grootste verandering is echter op de bovenverdieping gerealiseerd. Hier is een comfortabele master suite ontstaan met een ruime slaapkamer, inloopkast en een eigen badkamer voorzien van een dubbele wastafel, royale regendouche en toilet. Een plek waar je je even kunt terugtrekken van de rest van het huis. Een indeling die meebeweegt met het leven Met twee slaapkamers op verschillende verdiepingen en twee badkamers biedt deze woning mogelijkheden die je niet vaak tegenkomt in een appartement. Daardoor kan de woning aantrekkelijk zijn voor verschillende doelgroepen: - Mantelzorg of kangoeroewonen -> De slaapkamer en badkamer op de eerste woonlaag bieden veel privacy voor een ouder die regelmatig blijft logeren, een volwassen kind dat nog thuis woont of een mantelzorgsituatie waarbij wat extra zelfstandigheid prettig is. - Jong gezin -> De slaapkamer beneden kan uitstekend dienstdoen als babykamer, kinderkamer of logeerkamer. Ouders beschikken boven over een eigen verdieping met slaapkamer, badkamer en inloopkast. - Samengestelde gezinnen -> Wanneer meerdere mensen onder één dak wonen, is een eigen plek soms goud waard. De aanwezigheid van twee badkamers en twee slaapverdiepingen zorgt voor meer rust en minder drukte tijdens de dagelijkse routines. Logees of thuiswerken -> Ontvang familie of vrienden zonder dat iedereen voortdurend elkaars ruimte deelt. Of richt één van de kamers in als rustige thuiswerkplek met eigen voorzieningen. Wonen zonder bovenburen Wie ooit bovenburen heeft gehad, weet hoe prettig het kan zijn om ze niet te hebben. Doordat deze maisonnette op de bovenste woonlaag ligt, woon je hier zonder bovenburen. Dat draagt bij aan een rustige woonomgeving met veel privacy. Eigen parkeerplaats en berging Thuiskomen zonder eerst op zoek te moeten naar een parkeerplek. In de afgesloten parkeergarage beschik je over een eigen vaste parkeerplaats en een privéberging. Via de lift bereik je eenvoudig het appartement, wat vooral prettig is met boodschappen, koffers of op regenachtige dagen. Alles dichtbij Het appartement ligt direct naast winkelcentrum De Bijvanck. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis. Ook een gezondheidscentrum, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Een locatie die gemak combineert met een rustige woonomgeving. Vereniging van Eigenaren De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt circa € 315,-. Hierin zijn onder andere inbegrepen: - Waterverbruik - Opstal- en glasverzekering - Schoonmaak van de algemene ruimtes - Onderhoud van de lift - Onderhoud van de parkeergarage Daarnaast wordt momenteel een voorschot van circa € 220,- per maand betaald voor de stookkosten. Verduurzamingsplannen De actieve Vereniging van Eigenaren onderzoekt mogelijkheden voor toekomstgericht onderhoud en verduurzaming van het complex. Hierbij wordt onder meer gekeken naar het vervangen en isoleren van de daken en het vernieuwen van de kozijnen met HR++-glas. De plannen bevinden zich momenteel nog in de besluitvormingsfase. Over de uitvoering, planning, financiering en verdere uitwerking bestaat op dit moment nog geen definitieve duidelijkheid. Waarom bewoners hier graag wonen - Twee slaapkamers verdeeld over twee woonlagen - Twee badkamers - Volledig gemoderniseerd - Comfortabele master suite met inloopkast - Zonnig balkon van circa 13 m² op het zuiden - Geen bovenburen - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Lift aanwezig - Winkelcentrum, gezondheidscentrum en sportvoorzieningen op loopafstand - Goede verbinding richting A27 en omliggende plaatsen - Gratis parkeergelegenheid voor bezoekers Indeling Eerste woonlaag Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en bergruimte. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een werkplek. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, toilet en een eigen warmwaterboiler van 80 liter (2025) Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De lichte woon- en eetkamer vormt het hart van het appartement. De halfopen keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op het zuiden op. Door de beperkte inkijk zit je hier verrassend vrij. Tweede woonlaag Via de wenteltrap bereik je de bovenverdieping. Hier bevindt zich de ruime master bedroom met inloopkast en een eigen badkamer voorzien van een dubbele wastafel, regendouche en toilet. Dankzij de grote ramen voelt deze verdieping licht en ruim aan. Kortom Wetering 107 is een appartement dat niet alleen veel woonruimte biedt, maar vooral veel woonmogelijkheden. De combinatie van twee slaapkamers, twee badkamers, een eigen parkeerplaats en een zonnig balkon maakt dit een woning die gemakkelijk meebeweegt met verschillende levensfasen. Een instapklare maisonnette voor wie comfortabel wil wonen, zonder direct concessies te hoeven doen aan privacy, flexibiliteit of gebruiksgemak.