Mondriaanlaan 11261 ZZ BlaricumBlaricummermeent

Stijlvol, gasloos en met een A++++ energielabel extreem duurzaam! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Blaricummermeent staat deze moderne witte twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, en een luxe keuken en badkamer. De woning beschikt daarnaast over een oprit voor twee auto's en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze in jaren 30-stijl gebouwde woning combineert een eigentijdse uitstraling met een praktische en verrassend royale indeling. De woning is voorzien van hoogwaardige installaties, waaronder een warmtepomp met vloerverwarming en vloerverkoeling op alle woonlagen. Hierdoor geniet u vier seizoenen lang van een optimaal binnenklimaat. De ruimtelijke opzet van de woning garandeert op alle verdiepingen comfort en woongenot. Ook op het gebied van verduurzaming is de woning met 18 zonnepanelen en een eigen laadpaal volledig klaar voor de toekomst. De strak aangelegde tuin is voorzien van geo-keramische tegels en een groenblijvende haag van Portugese laurier aan zowel de voor- als achterzijde. Als ultiem verlengstuk van het woongenot beschikt de tuin over een luxe tuinkamer met glazen schuifwanden en een elektrisch bedienbaar Somfy zonnescherm, waarmee binnen- en buitenleven heerlijk in elkaar overvloeien. Wonen in de Blaricummermeent De woning ligt aan een rustige laan in de populaire Blaricummermeent, een ruim opgezette en groene woonwijk die gekenmerkt wordt door een aantrekkelijke architectuur met een knipoog naar het karakteristieke oude dorp van Blaricum. De wijk is ontworpen met veel aandacht voor groen, ruimte en een prettige leefomgeving, waardoor het een bijzonder fijne plek is voor gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelgelegenheden, wandel- en fietspaden en voorzieningen voor het dagelijks leven. Voor winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden zijn het oude dorp van Blaricum, Huizen en Laren eenvoudig bereikbaar. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De uitgestrekte Blaricummerheide, de Tafelbergheide en het Gooimeer liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, sporten en recreëren. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A27 en A1 zijn onder andere Amsterdam, Utrecht, Almere en Amersfoort goed bereikbaar. Daarmee combineert deze locatie de rust en ruimte van het Gooi met de voordelen van een centrale ligging. Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met garderobe. Hier bevindt zich ook de toiletruimte voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de royale, tuingerichte woonkamer. De sfeervolle PVC-visgraatvloer geeft de ruimte direct een warme uitstraling, terwijl de grote schuifpui zorgt voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de zonnige achtertuin. Deze achtertuin is voorzien van een luxe tuinkamer, waardoor de tuin op mooie dagen fungeert als een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische bergkast met de opstelling van de warmtepomp. Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe open keuken, die is voorzien van een uitgebreide hoeveelheid Siemens-inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat, afzuigkap, grote koelkast, vriezer, vaatwasser, combi stoomoven en een combi-oven/magnetron. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen koken, eten en ontspannen. Dankzij deze opzet leent de ruimte zich perfect voor het gezellige gezinsleven en als sfeervolle plek om te tafelen met vrienden en familie, waardoor er een heerlijke leefruimte ontstaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn allemaal voorzien van een nette, drempelloos doorgelegde PVC-vloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De moderne badkamer is compleet en smaakvol uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met glazen wand, een vrij hangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping met hoge platfonds. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarmee het totaal op maar liefst vijf komt. Beide kamers beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten en zijn uitstekend geschikt als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. Vanaf de overloop is de separate, ruime, wasruimte bereikbaar, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een royale inbouwkast voor extra opslag. Ook deze verdieping is afgewerkt met dezelfde nette PVC-vloer als de eerste verdieping. Omdat beide trappen zijn voorzien van bijpassende trapbekleding, ademt het gehele huis een waardoor het geheel verzorgde en uniforme uitstraling. Tuin & Parkeren De fraai, recent vernieuwde achtertuin is perfect gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u hier de gehele dag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is hoogwaardig afgewerkt met geo-keramische tegels, deze zijn volledig gevoegd, waardoor de tuin nagenoeg onkruidvrij en bijzonder onderhoudsvriendelijk is. Daarnaast beschikt de tuin over een luxe tuinkamer voorzien van glazen schuifdeuren en een zonnescherm met Somfy-motor waarmee er op zonnige dagen eenvoudig een heerlijk beschutte plek kan worden gecreëerd. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een groenblijvende Portugese laurierhaag en verlichting. Hierdoor geniet u het gehele jaar door van het groen en sfeerlicht. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en een eigen laadpaal. Duurzaamheid & Energie-efficiëntie Met een uitstekend en uitzonderlijk hoog A++++ energielabel, blinkt deze woning uit op het gebied van isolatie, energiezuinigheid en modern wooncomfort. De woning is volledig gasloos en beschikt over 18 zonnepanelen, een eigen laadpaal, en een warmtepomp. In combinatie met de vloerverwarming en vloerverkoeling zorgt deze installatie het hele jaar door voor een uiterst aangename temperatuur in huis. Dankzij de gunstige zonligging en de zonnepanelen geniet u hier van een zeer energiezuinig, vrijwel energieneutrale woning. Bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen met aandacht voor laag energieverbruik en duurzaamheid. Bijzonderheden • Moderne twee-onder-een-kapwoning in de geliefde Blaricummermeent. • Gelegen aan een rustige laan in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. • Maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. • Royale tuingerichte woonkamer met PVC-visgraatvloer en schuifpui. • Luxe open keuken met uitgebreide Siemens-inbouwapparatuur. • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. • Volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd. • Voorzien van 18 zonnepanelen. • Laadpaal op de oprit. • Warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling op alle woonlagen. • Verzorgde PVC-vloeren op de eerste en tweede verdieping. • Afzonderlijke wasruimte en diverse praktische bergmogelijkheden. • Luxe achtertuin met tuinkamer, geo-keramische tegels, en groenblijvende haag. • Elektrisch bedienbaar zonnescherm met Somfy motor. • Vrijstaande berging met elektra. • Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. • Natuurgebieden, winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. • Goede bereikbaarheid via de A1 en A27. Kortom Mondriaanlaan 1 biedt alles wat u van een moderne en comfortabele gezinswoning mag verwachten: een royale leefruimte, vijf slaapkamers, een luxe keuken en badkamer. Dankzij de combinatie van uitstekend isolatie, de gasloze installatie met warmtepomp, 18 zonnepanelen, een eigen laadpaal en vloerverkoeling en vloerverwarming, geniet u hier van een optimaal en toekomstbestendige woning. De hoogwaardig afgewerkte tuin maakt het ultieme wooncomfort hier compleet. Daarbij woont u op een bijzonder aantrekkelijke locatie in de Blaricummermeent, waar groen, ruimte, kindvriendelijkheid en een goede bereikbaarheid harmonieus samenkomen. Deze woning is zeer zeker de moeite van uw bezichtiging waard.