Oude Renbaan 91261 VS BlaricumBlaricum-Dorp

Aan de rand van het geliefde oude dorp van Blaricum, verscholen tussen het groen, ligt deze charmante woning met vrijstaande stenen berging. Hier woon je in een rustige buurt, waar vogels fluiten en kinderen zorgeloos kunnen buitenspelen voor de deur. Aan de achterkant van het huis ligt een zonnige, beschutte tuin op het zuidwesten – een plek waar je tot in de avond kunt genieten van zon en rust. De voortuin is van goed formaat waardoor de woning wat verder van de weg af ligt. De woning is licht, praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens aan te passen of uit te bouwen. De grote raampartij in de woonkamer zorgt voor een riante lichtinval. Dit geeft een gevoel van ruimtelijkheid en rust. Binnen een paar minuten wandel je naar de gezellige dorpskern van Blaricum met sfeervolle restaurants, terrassen en winkels. En wil je de natuur in? Op loopafstand liggen het prachtige natuurgebied ’t Harde, de Woensberg en uitgestrekte weilanden. Scholen en sportclubs zijn allemaal in de buurt. Met de A1 en A27 op slechts 5 minuten rijden zijn Amsterdam, Utrecht en Amersfoort verrassend dichtbij. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond - Entree met hal, toilet en praktische kelderkast - Lichte doorzon woonkamer - Dichte keuken uit 2021 met veel kastruimte en inbouwapparatuur - Toegang tot de zonnige achtertuin Eerste verdieping - Overloop, vaste trapopgang naar de 2de verdieping - 3 in grootte variërende slaapkamers met ieder een vaste kledingkast - Badkamer uit 2021 met douche en wastafel Tweede verdieping - cv-ketel uit 2021 en veel bergruimte - Vierde slaap-/werkkamer mogelijk mits er een dakkapel geplaatst wordt Kenmerken: - Woning is 2021 volledig gemoderniseerd - Woonoppervlakte conform Nen2580: 78m² (dit is exclusief de zolderverdieping en de bering) - Woning heeft Energielabel C en is geheel voorzien van dubbele beglazing HR++ met kunststof kozijnen, muurisolatie en dakisolatie voor 80%