Raadhuisstraat 161261 EW BlaricumBlaricum-Dorp

Midden in de dorpskern van Blaricum, op loopafstand van alle faciliteiten welke dit charmante en gezellige dorp te bieden heeft, ligt deze authentieke VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met ruime schuur/garage op een schitterend perceel van 1.032m² De boerderij is sinds 1896 in eigendom bij dezelfde familie, die hier vroeger onder meer een aannemersbedrijf heeft gehad. De boerderij heeft op dit moment de volgende indeling; Begane grond: Entree, hal met trappenhuis en imposante vide, toilet, opkamer Provisiekelder en nog een separate werkkamer. Royale woonkamer met schitterende haard en doorloop naar de dichte keuken.. Slaapkamer met eigen badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Vanuit de centrale hal is de multifunctionele en open ruimte bereikbaar. Deze is nog vrij in te delen (de deel). Hier bevinden zich de opstelling voor de wasmachine en droger en de CV uit 2024. 1e verdieping: Overloop, 2 goede slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet, zeer royale berging (1 of 2 kamers mogelijk). 2e verdieping: Vliering. Buitenzijde: Tuin rondom waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Aan de straatzijde kunt u meerdere auto's kwijt en bevindt zich de vrijstaande stenen garage met berging en krachtstroom. De eigenaren zijn via vooroverleg ver gevorderd met de gemeente en de Rijksdienst Cultureel Erfgoed om 2 wooneenheden te creëren waarbij de boerderij ongeveer 6 meter wordt uitgebouwd en deels wordt onderkelderd. Meer informatie is te verkrijgen bij de makelaar. Na wat verbouwen kunt u er ook een fantastische vrijstaande woonboerderij van maken. Deze woonboerderij betreft een Rijksmonument, bouwjaar van 1800 is geschat. Bijzonderheden: Energielabel C De rieten kap is in 1980 volledig vervangen en deels in 2021. Het oude gedeelte geeft lekkage. Electra in 1981 vervangen CV installatie uit 2024 Vanuit vrijwel elke ruimte op de begane grond kunt u naar de tuin. Een prachtige mogelijkheid om deze authentieke woonboerderij in het hart van Blaricum, weer in ere te herstellen naar de huidige woonstandaard! Verkopers behouden zich het uitdrukkelijke recht van gunning voor. Het geheel dient volledig te worden aangepast naar de huidige woonstandaard en wordt ‘as is – where is’ verkocht. De verkopers hebben zelf alleen als kind in het huis gewoond en kunnen derhalve een koper niet informeren zoals dat verwacht mag worden van een verkoper/eigenaar.