Steenakker 51261 CR BlaricumBlaricum-Dorp

Steenakker 5, Blaricum Wonen in het groen, met volop ruimte, comfort en privacy. Aan het einde van een rustige, doodlopende straat, verscholen in het groen van een van de meest gewilde woonomgevingen van Blaricum, ligt deze indrukwekkende villa. Een uitzonderlijk compleet woonhuis waar royale leefruimtes, hoogwaardige voorzieningen en geavanceerde techniek samenkomen. Met circa 440 m² woonoppervlakte, een perceel van 1.074 m² en een zonnige tuin rondom biedt deze villa een bijzondere combinatie van luxe, comfort en privacy. Gebouwd in 2009, uitstekend geïsoleerd, voorzien van energielabel A en volledig instapklaar. De combinatie van een geïntegreerd domoticasysteem, een klimaatsysteem en een hoogwaardig afwerkingsniveau maakt het dagelijks wonen bijzonder comfortabel. Indeling: Achter de royale voordeur ontvouwt zich een ruime entree met een verzorgde garderobe en diverse praktische, geïntegreerde bergruimtes. De openslaande deuren geven toegang tot de royale begane grond, waar licht, ruimte en zicht op het omliggende groen de sfeer bepalen. De keuken vormt een van de absolute blikvangers van de villa. Twee royale marmeren eilanden geven deze ruimte een uitgesproken, luxe karakter. Het ene eiland nodigt uit tot uitgebreid tafelen en gezellig samenzijn, met een geïntegreerde teppanyakiplaat als bijzonder element. Het tweede eiland is ingericht voor de kookliefhebber, met zes gaspitten, twee vaatwassers, een spoelbak met Quooker en volop werk- en opbergruimte. Langs de wand bevindt zich een indrukwekkende apparatuurwand met twee koelkasten, een vriezer en vier ovens, waaronder een stoomoven. Alle apparatuur is van Miele. De combinatie van hoogwaardige apparatuur, royale werkoppervlakken en een doordachte indeling maakt deze keuken bijzonder geschikt voor zowel uitgebreid koken als gezellig samenzijn. Tussen de keuken en het eetgedeelte zorgt een gashaard voor warmte en sfeer. Aansluitend ligt de royale zitkamer, waar een tweede gashaard en een geïntegreerde televisie een comfortabele leefomgeving creëren. De aangrenzende werkkamer, voorzien van uitgebreide inbouwkasten, biedt een rustige plek om te werken of te studeren. De keuken, het eetgedeelte en de werkkamer beschikken elk over openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over en geniet u vanuit verschillende ruimtes van het groene uitzicht en de buitenruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de master suite: een comfortabele privéruimte met een kleedkamer voorzien van maatwerkkasten en een complete en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers, elk met veel daglicht en op maat gemaakte kasten. De tweede, royale badkamer beschikt eveneens over een ligbad, een ruime inloopdouche en drie wastafels. De tweede badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een waskoker, waarmee de was rechtstreeks naar de wasruimte in het souterrain kan worden afgevoerd. Een praktische voorziening die het dagelijks comfort verder vergroot. Een separaat toilet maakt deze verdieping compleet. Dankzij de royale afmetingen, de doordachte indeling en de hoogwaardige voorzieningen biedt deze verdieping volop ruimte voor het hele gezin, met comfort en privacy voor iedereen. Het souterrain heeft een oppervlakte die vergelijkbaar is met die van de gehele begane grond. Dankzij de daglichttoetreding voelt deze verdieping verrassend ruim en aangenaam aan. Hier beschikt de villa over een veelzijdige extra woonlaag met volop mogelijkheden voor ontspanning, entertainment en gasten. De bar vormt een sfeervolle ontmoetingsplek, compleet met koelkasten, een volwaardige bar en diverse zitgelegenheden. Daarnaast is er een eigen bioscoopruimte voor een avond film kijken in alle rust én een geluidsgeïsoleerde kamer die zich uitstekend leent voor muziekbeoefening. Ook bevindt zich hier een vijfde slaapkamer met een eigen douche en separaat toilet, ideaal voor gasten of een au pair. De ruime waskamer is voorzien van wasmachines, drogers en diverse inbouwkasten. De royale zolder biedt veel aanvullende bergruimte en huisvest de verwarmings-, cv- en airco-installaties. Ook buiten biedt Steenakker 5 een bijzondere woonbeleving. Het perceel van 1.074 m² is omgeven door groen en biedt veel privacy. De fraai aangelegde, zonnige tuin rondom de villa zorgt ervoor dat u op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon kunt vinden. Meerdere terrassen nodigen uit tot ontspannen buitenleven, lange zomeravonden en diners met familie en vrienden. Het overdekte terras met open haard vormt daarbij een bijzonder sfeervolle plek om ook op koelere dagen van het buitenleven te genieten. Een sproeiinstallatie draagt bij aan het onderhoudsgemak van de tuin, als mede een elektrische grasmaaier. Het geheel wordt gecompleteerd door een statig toegangshek, een geïsoleerde garage met elektrische garagedeur en een aparte toegang voor fietsen. Op de royale oprit is ruimte voor meerdere auto's. De combinatie van een groene omgeving, zonnige terrassen en beschutte plekken maakt de tuin tot een volwaardig verlengstuk van de woning. Een plek om in alle rust te ontspannen, gasten te ontvangen en optimaal te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: - Exclusieve, instapklare villa uit 2009 - Circa 440 m² woonoppervlakte op een perceel van 1.074 m² - Zonnige tuin rondom, gelegen op het zuidwesten, met meerdere terrassen en overdekte buitenhaard - Energielabel A, volledige isolatie en vloerverwarming - Geïntegreerd domotica- en klimaatsysteem - Luxe Miele-keuken met twee marmeren kookeilanden - Vijf slaapkamers en twee royale badkamers met ligbad - Waskoker in de tweede badkamer - Uitgebreid souterrain met bar, privébioscoop en geluidsgeïsoleerde muziekkamer - Geïsoleerde garage en royale oprit - Rustige, groene toplocatie in Blaricum met veel privacy De villa is ontworpen met oog voor hedendaags wooncomfort. Het geïntegreerde domoticasysteem brengt de bediening van de woning samen in één overzichtelijk systeem. In combinatie met het klimaatsysteem, de volledige isolatie en energielabel A ontstaat een comfortabel en efficiënt woonklimaat. Hier gaan luxe en gebruiksgemak hand in hand: een woning waarin techniek ondersteunend is aan het dagelijks leven, zonder afbreuk te doen aan de warme en huiselijke sfeer. Deze villa is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij deze villa met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Alexandra van de Vegte-de Vilder, telnr 0294 232929