Watersnip 359685 AC BlauwestadNiesoord

Op prachtige locatie, direct aan het ''Oldambtmeer'' , in woonwijk ''De Wei'' gelegen, ruime, energiezuinige, hoogwaardige, vrijstaande woning met stenen garage, houten tuinberging, eigen boothuis met takel, erf en een verzorgde tuin op ca. 662 m² eigen grond. Indeling: Begane grond: hal/entree met trapopgang, meterkast en toilet v.v. wandcloset en fonteintje, sfeervolle, royale living (ca. 33 m²) v.v. gas(sfeer)haard, fraaie plavuizen met vloerverwarming en suitedeuren naar de ruime keuken (ca. 34 m²) met openslaande deuren naar het terras, pelletkachel en moderne inbouwkeuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron, achterhal met trapopgang, witgoedaansluiting en de garage is inpandig te bereiken. 1e verdieping: overloop met toilet v.v. 2e wandcloset en fonteintje, 3 royale slaapkamers (resp. ca. 13 m², 13 m² en 15,5 m²) allen v.v. nieuwe laminaatvloer en de ouderslaapkamer is v.v. inbouwkasten, moderne badkamer (wordt in oktober 2024 geplaatst) v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, wandmeubel en dakkapel. Er is een ruime 4e slaapkamer (ca. 23 m²) boven de garage gerealiseerd. Zolderruimte bereikbaar middels vlizotrap; keurig afgewerkte zolderruimte. Tuin: rondom is een verzorgde, privacyvolle tuin gelegen met een royale vrijstaande houten berging, eigen boothuis met takel en sfeervol terras. - prachtig aan het water gelegen, zeer goed onderhouden, energiezuinige vrijstaande woning met garage! - volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - voorzien van maar liefst 42 zonnepanelen (18 t.b.v. laadpaal, ter overname) - gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (met energiezuinige vloerverwarmingspomp) - mogelijkheid om de nieuwe cv-ketel te koppelen met een warmtepomp - waterontharder aanwezig (2023, ter overname) - beschoeiing is recentelijk (2022) vervangen middels kunststof/hardhout - aanvaarding in overleg - laadpaal aanwezig (ter overname) - absoluut een bezichtiging waard!