Veen en Duin 172061 XA BloemendaalVeen en Duin

Geheel gelijkvloers wonen op loopafstand van de dorpskern en het station. Goed onderhouden parterre appartement met een heerlijk zonnige voor en achtertuin, moderne keuken en badkamer en 2 slaapkamers. Dankzij de hoekligging, grote raampartijen en zijramen geniet je van bijzonder veel lichtinval en via de extra geplaatste deur in de voorpui bereik je direct het besloten terras. De afgelopen jaren is er regelmatig onderhoud gepleegd, zo is het riool vervangen, is er spouwmuur en vloerisolatie aangebracht en is er HR++ glas geplaats in nieuwe kozijnen rondom. Daarnaast is in 2024 de gevel geheel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, ofwel een goed tot uitstekend onderhouden complex met een actieve VVE. In de directe omgeving liggen prachtige wandelroutes door de Kennemerduinen en het Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Ook per fiets zijn er volop mogelijkheden: binnen een half uur sta je op de boulevard van Zandvoort of aan het strand van Bloemendaal aan Zee. De uitgestrekte natuurgebieden en bossen maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie graag in beweging blijft in een groene omgeving. Het dorpscentrum van Bloemendaal, met winkels, een apotheek, gezellige terrassen en restaurants, ligt op korte afstand en is goed bereikbaar. Daarnaast is het centrum van Haarlem, met zijn rijke culturele aanbod, musea en winkels, slechts een kwartiertje fietsen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: station Bloemendaal ligt op loopafstand en biedt een directe treinverbinding met Haarlem en Amsterdam. De ligging is rustig, maar zeker niet afgelegen. Kortom: een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen, omringd door groen en met volop mogelijkheden voor ontspanning en contact. INDELING Begane grond, entree, gang met meterkast, lichte woonkamer met toegang tot de tuin aan de voorzijde, moderne dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en bergruimte, kast met opstelling CV ketel, toilet met fontein, 2 slaapkamers waarvan 1 toegang geeft tot de badkamer met wastafelmeubel, handdoekenradiator en douche en beide kamers geven tevens toegang tot de tuin aan de achterzijde. BUITENRUIMTE Voortuin op het zuiden met zonwering, achtertuin op het noorden. Het appartementen complex beschikt ook nog over een gemeenschappelijke voor en achtertuin. In de achtertuin is een lekker terras gemaakt waar iedereen gebruik van kan maken. Er is nog een mogelijkheid om een stukje grond te kopen van de VVE en daarop een berging te plaatsen aan de zijkant van het complex. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve en gezonde vereniging. De servicekosten bedragen momenteel € 137,50 per maand. De VVE heeft de afgelopen jaren ook goed gelet op het energieverbruik, zo is de buitenverlichting vervangen door LED lampen met een schemerschakelaar en de gangverlichting is voorzien van een bewegingsdetector. De VVE heeft toestemming gegeven voor een aanbouw aan de achterzijde en voor een aanbouw aan de voorzijde of een erker aan de voorzijde (voor nadere informatie hierover zie de splitsingsakte d.d. 26 januari 2013). BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 60m², inhoud circa 193m³ (branche brede meetinstructie) Voorzien van HR++ glas en vloerisolatie Verwarming en warm water via CV ketel Intergas, bouwjaar 2024 Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar Epa label B Bouwjaar 1965