Zuiderwalstraat 88356 EC BlokzijlBlokzijl

Zuiderwalstraat 8 – Blokzijl Gezellig wonen met luxe en wellness, op loopafstand van de Havenkolk Stel je voor: ’s ochtends een wandeling langs het water, ’s avonds de levendige sfeer van de terrassen en thuis ontspannen in je eigen sauna of jacuzzi. Aan de Zuiderwalstraat, op loopafstand van de sfeervolle Havenkolk, staat deze charmante hoekwoning waar comfort, rust en het karakter van Blokzijl op een heel natuurlijke manier samenkomen. Een huis dat meteen goed voelt en waar elke ruimte uitnodigt om er echt te zijn. Je komt binnen in de entree met meterkast en toiletruimte. Aan de achterzijde bevindt zich in de aanbouw de keuken. Deze aanbouw is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, wat juist in de keuken zorgt voor extra comfort en een aangename, behaaglijke sfeer. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi heteluchtoven, ingebouwd koffiezetapparaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Een plek waar koken, samenzijn en genieten moeiteloos samengaan. De woonkamer is licht en sfeervol, met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De houtkachel vormt een warm middelpunt en zorgt op koudere dagen voor extra gezelligheid. De grote, nette vaste kastenwand van steigerhout verbindt op een natuurlijke manier de woonkamer met de keuken en biedt volop praktische bergruimte, zonder afbreuk te doen aan de openheid. Op de eerste verdieping ligt een nette PVC-vloer over de gehele verdieping. De overloop beschikt over een vaste kast. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van één vaste kast. De aparte wasruimte met witgoedopstelling zorgt voor extra gemak. De moderne badkamer (2024) is luxe uitgevoerd met een hangend toilet, inloopdouche en twee wastafelmeubels. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met overloop en een volwaardige zolderkamer met een groot formaat dakraam. Deze ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als extra slaapkamer, werkplek of rustige hobbyruimte en is als extra voorzien van vloerisolatie. Ook op het gebied van isolatie en onderhoud is aan veel gedacht. Het dak is geïsoleerd, de gevels zijn geïmpregneerd en nageïsoleerd met 6 cm HR+ thermoparels, de kruipruimte is geïsoleerd met parels en de woning is bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen. De woning beschikt over een energielabel C, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. De achtertuin is via de zijkant bereikbaar en vormt een beschutte, ontspannen buitenruimte waar luxe en gezelligheid samenkomen. Met een buitendouche, jacuzzi, barrel-sauna en een vrijstaande houten berging voelt deze tuin als een privé wellness aan huis. Onder de houten overkapping met tafel en vaste banken — voorzien van op maat gemaakte kussens — is het heerlijk beschut samen zitten, ontspannen en genieten, van lange zomeravonden tot sfeervolle momenten in elk seizoen. Bijzonderheden: • Sfeervolle hoekwoning op loopafstand van de Havenkolk in het historische Blokzijl • Perceeloppervlakte van 255 m² met praktische achterom • Funderingsrisico: niet verhoogd (A, B, C); Quickscan reeds uitgevoerd • Energielabel C • Geïsoleerde aanbouw met vloerverwarming en luxe, complete keuken met o.a. Quooker en inbouw koffiezetapparaat • Lichte woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren naar de tuin • Drie slaapkamers, waaronder een volwaardige zolderkamer met groot dakraam • Moderne badkamer (2024) met inloopdouche, hangend toilet en dubbele wastafelmeubels • Beschutte achtertuin met buitendouche, jacuzzi, barrel-sauna en houten berging • Houten overkapping met vaste banken en op maat gemaakte kussens Blokzijl & omgeving Blokzijl is een oud voormalig Zuiderzeestadje met een schilderachtige uitstraling, gekenmerkt door nauwe straatjes, historische panden en een prachtige Havenkolk. Het stadje is zeer geliefd bij watersporters dankzij de ligging in Nationaal Park Weerribben-Wieden, met uitstekende vaarverbindingen naar de Friese meren, de Overijsselse meren en het IJsselmeer. Daarnaast zijn er goede verbindingen naar plaatsen als Emmeloord, Meppel en Steenwijk. Zelfs Amsterdam is met de auto in ongeveer een uur bereikbaar. Steenwijk beschikt bovendien over een NS-intercitystation met goede treinverbindingen richting Zwolle en Leeuwarden. Blokzijl beschikt over diverse voorzieningen, een gezellig drukke sluis, een rustig achterland en een variëteit aan historische gebouwen. Ook op culinair gebied heeft Blokzijl verrassend veel te bieden, met goede restaurants en sfeervolle terrassen aan het water. Kortom: een sfeervol en comfortabel huis op een bijzondere plek, waar het leven zich in een prettig tempo afspeelt en elke dag net dat beetje extra voelt.