Hinsbrig 306351 GX BocholtzBocholtz

DEZE GOED ONDERHOUDEN TWEE ONDER ÉÉN KAPWONING IS GELEGEN IN EEN RUSTIGE KINDVRIENDELIJKE BUURT. INDDELING PARTERRE Entree, hal, 1.84 x 1.33, toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer, 5.50 x 2.75/4.70 x 3.85 (33 m2) v.v. parketvloer. De half open keuken, 2.85 x 2.04 is v.v. een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via de keuken komt men in de prachtige serre 5.07 x 3.63. De serre biedt toegang tot de inpandige garage en de achtertuin. 1e VERDIEPING Via de overloop komt men bij de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn resp. groot: 5.00 x 2.57, 4.43 x 2.78 en 2.92 x 1.86 en allen v.v. parketvloer. De badkamer, 2.87 x 1.80 is v.v. een ligbad/douche combi, zwevend toilet en vaste wastafel met meubel. 2e VERDIEPING Via de vlizotrap kom men op de zolderverdieping, 9.10 x 4.77 (Nokhoogte 2.50. De zolder is v.v. laminaatvloer en een dakraam. Hier is de cv-ketel geplaatst. Het is mogelijk om een vaste trap te maken naar de zolder, waardoor hier nog een extra kamer kan worden realiseert. GARAGE De inpandige, betegelde garage, 6.45 x 2.85 is v.v. een vliering, elektrische poort, elektra en wateraansluiting. Hier staat de witgoedapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. TUIN In de prachtige tuin, 11.53 x 8.17, gelegen op het zuiden, is een vijver aangelegd. ALGEMEEN - Dak-, vloer- en dakisolatie (tijdens de bouw) - Energie label: B (geldig tot 06-10-2030) - 11 zonnepanelen (in eigendom, 2019) - cv-ketel, Nefit HR 3+ (huur via Hesi, 2023) - Kunststof kozijnen v.v. dubbel glas Aansprakelijkheid De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.