Beursstraat 52411 BA BodegravenVijverwijk

“Sfeervol en knus begane grond-appartement met lichte en ruime living, uitgebreide keuken en grote slaapkamer, nabij het centrum van Bodegraven” Gelegen in de directe nabijheid van het centrum van Bodegraven staat dit kleinschalige complex, bestaande uit 4 woningen. Bij binnenkomst in de woning valt direct de combinatie van knus en sfeervol wonen met de opzet van de praktische en toch ruime kamers, zoals hal, woonkamer, slaapkamer (voorheen 2 kamers), badkamer en bijkeuken/technische ruimte op. Verder is het appartement goed onderhouden, en beschikt de VVE over voldoende middelen om het geplande onderhoud te laten uitvoeren. De bijdrage aan de VVE is voor dit appartement € 75,- per maand. Het complex is gebouwd in 2001, en heeft een frisse uitstraling met baksteengevels en grote glaspartijen. De uitstraling wordt bij zonnige perioden versterkt door de fraaie markiezen, op de bovenste verdiepingen. De woning is gelegen tussen 'de vijver' van de Burg. van Dobben de Bruijnstraat en het centrumgebied, en op korte afstand van het natuurgebied "De Reeuwijkse plassen". Het centrum van Bodegraven heeft veel te bieden met voorzieningen zoals het winkelgebied, zwembad, sporthal, openbaar vervoer (trein en bus), etc. op loop- en fietsafstand. Wij geven u graag alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten: Begane grond: In de centrale van het complex vindt u de toegang tot de woning. Er is een videofoon met scherm in het appartement aanwezig. Indeling van de woning: Entree van de woning, ruime hal, meterkast (6 groepen met dubbele aardlekschakelaar), betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, en bijkeuken/technische ruimte met opstelplaats cv-ketel en aansluiting wasapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte living van ca. 32 m2. Deze is voorzien van een fraaie houten vloer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en de opstelling van een eettafel. De open keuken (in moderne kleuren) is uitgebreid, met spoeleiland inclusief vaatwasser, en een rechte opstelling o.a. met keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en koelkast. Aan de achterzijde waren oorspronkelijk 2 slaapkamers, maar de huidige bewoners hebben deze beide kamers samengevoegd tot één riante hoofdslaapkamer met een deur naar het terras en de achterliggende berging en een toegang tot de vergrote badkamer. De badkamer is prettig ruim en geheel betegeld, voorzien van een grote inloopdouche met regen- en handdouche, een bijpassend wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Terras: Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het terras. Dit terras biedt tevens veel privacy. En het ongebruikt 'buiten' van de VVE biedt daarnaast nog mogelijkheden voor een sfeervolle en groene aankleding. Bijzonderheden: * Centraal gelegen, nabij voorzieningen; * Complete afwerking van keuken met veel ingebouwde apparatuur; * Badkamer vergroot en voorheen 2 slaapkamers, thans 1 hele grote slaapkamer; * Ligging in kleinschalig complex; * De bijdrage aan de (gezonde) VVE bedraagt ca. € 75,- euro per maand; * Woonoppervlakte ca. 74 m2, inhoud ca. 269 m3; U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!