Ambachtshof 482411 GJ BodegravenDronenwijk-Noord

Royale, over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met een ruime woonkamer, moderne woonkeuken, vier slaapkamers en een complete badkamer. De woning beschikt bovendien over een verzorgde, zonnige achtertuin met overkapping en berging en is gelegen aan een ruim opgezette, kindvriendelijke straat. Ambachtshof 48 is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, met volop speelmogelijkheden voor kinderen. Op loopafstand vind je het NS-station en de gezellige dorpskern van Bodegraven met winkels en restaurants, winkelcentrum Vromade, basisscholen en diverse sportaccommodaties. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid ben je snel op de N11 en de A12, met goede verbindingen naar de grote steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Graag nemen wij je alvast mee door de woning: Begane grond: Via de diepe voortuin bereik je de woning. De ruime entree biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de praktische trapkast, de toiletruimte met vrijhangend closet en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar voldoende ruimte is voor een royale zithoek. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch screen, waarmee je de lichtinval en privacy eenvoudig kunt reguleren. Aan de achterzijde is plaats voor een ruime eethoek. De begane grond is afgewerkt met een houtlookvloer en strakke wanden, wat zorgt voor een verzorgde en tijdloze uitstraling. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning. De open keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte en is uitgevoerd in witte tinten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken en het aangrenzende eetgedeelte geven deuren direct toegang tot de tuin. Zo lopen binnen en buiten op mooie dagen op een natuurlijke en prettige manier in elkaar over. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping is een houtlookvloer aanwezig, die zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning. De slaapkamers aan de achterzijde zijn bovendien uitgerust met elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De geheel betegelde badkamer is voorzien van inbouwspots en beschikt over een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. Hiermee is de badkamer praktisch en comfortabel ingericht. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er onder de schuine dakvlakken praktische bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel en het raam valt er prettig veel daglicht naar binnen. De kamer is afgewerkt met een houtlookvloer en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Zo is deze ruimte uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De zonnige tuin op het zuidoosten vormt een heerlijk verlengstuk van de woning. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met voldoende plek voor een royale tuinset. Verder is de tuin verzorgd aangelegd met grote terrastegels, een groen gazon en verhoogde plantenbakken, die samen zorgen voor een sfeervolle en groene uitstraling. Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2026 gerenoveerd en voorzien van In-Lite tuinverlichting, die eenvoudig via een app te bedienen is (verlichting ter overname). Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten overkapping, waar een comfortabele loungeplek is gecreëerd. Dit is dé plek om heerlijk te ontspannen, gezellig samen te zitten of op een fijne avond lekker televisie te kijken en te genieten van het buitenleven, ook wanneer het weer wat minder is (televisie ter overname). Aansluitend vind je een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1964 - Perceeloppervlakte 148 m² - Woonoppervlakte circa 107 m² - De vermelde woonoppervlakte wijkt af van het meetrapport, omdat de tweede verdieping met een hoogte van 1,97 m formeel als overige inpandige ruimte wordt aangemerkt. Voor een reëel beeld van de woning is deze verdieping in de brochure wel meegenomen als woonoppervlakte. - Uitgebouwde tussenwoning - Royale doorzonwoonkamer - Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer (bedienbaar via app) - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Complete badkamer - Dakkapel op de tweede verdieping - Zonnige achtertuin met houten overkapping en aangrenzende berging - Voorzien van 8 zonnepanelen - Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving Een verrassend ruime en complete gezinswoning waar licht, leefruimte en een heerlijke tuin samenkomen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Ambachtshof 48 te bieden heeft.