De Tjirk 168702 CW BolswardBolsward-Noordoost

Deze goed onderhouden bijzonder ruime 2/1-kapwoning (2005) met aangebouwde bijkeuken, grote garage en een achtertuin op het zuiden ligt in de wijk Fûgelkrite III, aan de rand van Bolsward, direct bij uitvalswegen en het stadscentrum. Een woning met zo'n 147m2 woonoppervlak, een grote zolder met mogelijkheid voor kamer(s), een grote garage/berging van ca. 21m2, vloerverwarming op de begane grond, 13 zonnepanelen en een energielabel A. Begane grond: Ruime entree/hal (ca. 12m2) met open trapopgang, meterkast (12 gr./pv groep/aardlek) en een ruime wc met fonteintje. De centraal gelegen hal verbindt de zitkamer en woonkamer met een brede doorgang met schuifdeur. De zitkamer (ca. 23m2) bevindt zich aan de voorzijde en geniet veel lichtinval. De woon-/eetkeuken (ca. 18m2) bevindt zich aan de achterzijde, heeft een tuindeur en inrichting (2005) in hoekopstelling met inbouwapparatuur (4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koeler, close-in-boiler) en een apothekerskast. Aangebouwde bijkeuken (ca. 6m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting, tuindeur en deur naar de garage. De garage/berging heeft dubbele toegangsdeuren aan de voorzijde, is extra diep (ca. 7.18m), heeft een betonvloer, is voorzien van elektra en water. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, is ca. 10m diep en 10m breed en is ingericht met zonneterras, borders en gazon. Buitenkraan. Groot zonnescherm aan de achtergevel. Gezamenlijke achterom naast de garage. Aangelegde voortuin. Oprit, met buiten stopcontact, t.b.v. het parkeren van auto's. 1e verdieping: Ruime overloop (ca. 12m2). Drie grote slaapkamers (ca. 12, 11, 10m2) met Franse balkons. Ruime badkamer (ca. 7m2), volledig betegeld en ingericht met douchehoek, wastafel en 2e toilet. Ruimte voor een ligbad. 2e verdieping: Vaste trap. Grote zolderverdieping (ca. 33m2) met dak-/kantelraam, opstelling van de mechanische ventilatie unit en berging achter knieschotten. Ruimte met veel mogelijkheden: extra kamer(s), mancave, sport- hobbyruimte en/of veel bergruimte. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd. Intergas HR-combiketel (2022; eigendom). Op de begane grond plavuizen met vloerverwarming. Mechanische ventilatie (Itho). Daalderop keukenboiler. Waterontharder. 13 Zonnepanelen (2020) 325Wp per stuk. Glasvezelkabelaansluiting. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024. Bouwjaar 2005. Eigen grond 253m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 147m2. Garage/berging ca. 21m2. Inhoud ca. 575m3. Bijzonder ruime eengezinswoning met aangebouwde garage, bijkeuken en tuin op het zuiden, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.