Fadershofstee 48701 DS BolswardBolsward-Noord

Deze zeer ruime en moderne stadsvilla staat aan de rand van de stad en toch ook op 5 minuten wandelafstand van het gezellige stadscentrum van Bolsward gelegen. Uitstekende ligging in rustig woonhof(je) op korte afstand van de A7 en vele voorzieningen zoals: supermarkt, scholen, winkels, horeca, et cetera. INDELING (zie ook plattegrond) Begane grond: entree, centrale hal met garderobe, meterkast, modern toilet, trapopgang, (dubbele) deur naar zowel de woon- als werk-/hobbykamer. Royale lichte woonkamer v.v. veel ramen en een schuifpui, aansluitend de woonkeuken welke is v.v. een schuifpui, de complete keuken is ingericht met inbouwapparatuur zoals: een Smeg 6 pits gasfornuis, AEG vaatwasser, r.v.s. afzuigkap, combi-magnetron en ruime berg-/provisiekast. De werk-/hobbykamer is v.v. veel ramen, een schuifpui en zonnescreens. Dit is een prachtige ruimte, welke uiteraard ook prima voor andere doeleinden te gebruiken/c.q. geschikt te maken is. De gehele begane grond is v.v. prachtige houten vloerdelen met eikenhouten toplaag (8mm) Eerste verdieping: overloop en separaat toilet, 3 ruime recht opgetrokken slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een zeer ruime walk in closet. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafelmeubel + opbergkastjes. Tweede verdieping: via vaste trap naar overloop met een 3e toilet, ruime 4e slaapkamer met deur naar het dakterras welke voorzien is van een sauna + buitendouche en zonneterras met een prachtig uitzicht. Tevens is hier nog een 2e badkamer v.v. een inloopdouche en wastafel. Opstelling was-/droogmachine met aansluitend een aparte technische ruimte met cv-installatie, mechanische ventilatie. Tuin: keurig aangelegde voortuin ca. 5.5 x 8.7 meter + parkeerruimte voor 2 auto's. De beschutte achtertuin ca. 10 x 8 meter is op prima zonnestand gelegen en is v.v. een overkapping (met schuifpui naar woonkeuken) een hardhouten tuinschuur, een zonneterras en een achterom. Info: - gebruik mogelijkheden voor o.a.: B & B en levensloop bestendig wonen - energielabel A - v.v. zone verwarming (bepaalde ruimtes separaat te verwarmen/in te stellen - v.v. 9 zonnepanelen - grotendeels v.v. draai-kiep ramen v.v. horren/ HH kozijnen/ gevelbekleding van Red Cedar - v.v. krachtstroom - 3 water(tap) punten buiten - gunstige ligging qua zonnestand en extra andere mogelijkheden (hoekkavel) - plezierige woon- en leefklimaat (woonhof(je) - 3x een separaat toilet op zowel de begane grond, 1e en 2e verdieping - 4 slaapkamers/mogelijkheid voor een 5e - diverse zit- en zonneplekjes zowel in voor en achtertuin + dakterras op 2e verdieping - voldoende parkeergelegenheid - eigen grond 344 m²