Beukenlaan 227271 JH BorculoHambroek

Met het centrum, het Arboretum en het Hambroek bij de hand – Heerlijke tussenwoning met vier slaapkamers aan de geliefde Beukenlaan Nabij het gezellige historische hart en het prachtige park ligt deze fijne eengezinswoning. De Beukenlaan ligt in een geliefde woonwijk een ruim opgezet stratenplan, veel openbaar groen en buitenspelen is hier nog aan de orde van de dag. Het is hier heerlijk rustig, want doorgaand verkeer treft u nauwelijks. En, een bijkomend voordeel; u loopt hier zo het buitengebied in. Deze heerlijke tussenwoning heeft een woonoppervlak van zo’n 102 m² en is instapklaar. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en ook de zolder is omgetoverd tot een fijn slaapvertrek. Tevens zijn er mogelijkheden om extra vertrekken te realiseren door het plaatsen van dakkapellen. En dan de tuin: een plaatje, met achterin een fraaie overkapping en berging. Zoekt u een gezellig gezinshuis? De Beukenlaan 22 is zeker een bezoekje waard. Borculo Borculo is een plek met een rijke historie; van Oranje-prinsen tot orkanen, stadsbrand en stadsrechten, tot de introductie van elektriciteit – alles komt langs in de lange geschiedenis van dit bijzonder fraaie stadje. Dwars door het historische centrum meandert een aftakking van de Berkel, en er is zelfs een oude watermolen die na eeuwen nog z’n rondjes draait. Vanuit huis bent u zo in het gezellige centrum van Borculo, waar u diverse supermarkten, speciaalzaken en winkels vindt. Ook zijn er scholen in de buurt, voor basis- en voortgezet onderwijs. Borculo is daarbij rijk aan sportverenigingen en aan het einde van het jaar verandert het stadje in de Sint Nicolaasstad – een beleving op zich. Qua bereikbaarheid zit het hier ook wel snor: met tien minuten bent u in plaatsen als Diepenheim, Goor en Lochem, in 20 minuten bent u echter ook op de A1 en met een half uur bereikt u steden als Zutphen, Enschede en Hengelo. Kortom, alle lusten van dorps wonen, met de geneugten van de stad bij de hand – Borculo komt verrassend uit de hoek. Begane Grond Het huis is perfect gelegen; even van de weg af, met een grote strook openbaar groen ertussen. De entree in de lichte hal, met op de vloer een fraaie pvc-vloer met eikenmotief. Rechts het toilet met fonteintje, de meterkast en een garderobe. De zonnige en stijlvolle living is een heerlijke ruimte, waarin wonen, eten en koken geïntegreerd zijn in één vertrek. Rechts de open trap naar de verdieping en aan de achterzijde een fraaie glazen pui. Aan de voorzijde de gezellige zithoek. Aansluitend, met zicht op de tuin, de eethoek en de keuken. De keuken is modern-klassiek, heeft crèmekleurige fronten en een terrazzo werkblad. Het is van alle gemakken voorzien; een royaal zespits gasfornuis, een heteluchtoven en een magnetron, en inbouwapparatuur zoals de afwasmachine en de koelkast. Ideaal! Daarbij is er veel bergruimte in de onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken stapt u zo het terras op. Bovenverdieping Boven een overloop met daaraan grenzend drie slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kastruimte, en een fraaie badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De zolder bereikt u middels de vaste trap, en hier is een lichte slaapkamer gerealiseerd, met een ruime overloop en een separate berging, evenals een kast op de overloop met aansluitingen voor wasmachine en -droger. Buitenruimte Zowel aan voor- als achterzijde is er een gezellige tuin. Aan de achterzijde – de tuin is georiënteerd op het zuidoosten - een heerlijk zonneterras, een gazon en de kers op de taart is een overkapping met veranda voorzien van heaters, elektrapunten en een internet/coax aanlsuting. Aan de achterzijde een eigen fietsenschuur. Wilt u meer ruimte? Stel dat u graag nog wat meer ruimte zou willen: in de buurt zijn al meerdere woningen voorzien van een dakkapel. Hierdoor ontstaat op zolder ruimte voor een dubbele werk- of slaapkamer, of zelfs voor een extra badkamer. Aan de achterzijde is eventueel de mogelijkheid om de dakkapel verder te vergroten, waardoor er een royale badkamer én een ruime slaapkamer aan de achterzijde kunnen worden gecreëerd. Kortom Een heerlijk gezinshuis in de rust van een woonwijk. Bent u benieuwd of dit huis wat voor u is? Kom dan gerust kijken, we laten het u graag zien. Algemeen: Bouwjaar: 1975 Onderhoud: Goed Isolatie: Daknaïsolatie, dubbele beglazing en gevelnaïsolatie Verwarming: CV combi-ketel Nefit (2017) Bestemming: Wonen Inhoud: 361 m³ Woonoppervlakte: 102m² Externe bergruimte: 8 m² Perceeloppervlakte: 181 m² Energielabel: Energieklasse B Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.