Morsmanshof 317271 KA BorculoWest

ROYALE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING VOORZIEN VAN ENERGIELABEL A+ EN VIER SLAAPKAMERS! Fraai gelegen en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning in een kindvriendelijke woonwijk. Deze woning is goed onderhouden en voorzien van energielabel A+, beschikt over 4 slaapkamers, een berging met overkapping, een oprit met carport en een praktijkruimte aan huis. De perceeloppervlakte is 339 m². Deze woning is gebouwd in 1987, heeft een inhoud van 509 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 138 m². De overige inpandige ruimte is ca. 11 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 20 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, Ruime lichte woonkamer, half open keuken voorzien van 6 pits gasfornuis, afzuigkap, 3 ovens, magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken/berging te bereiken welke is voorzien van een vaste kast. Tot slot bevindt zich er een praktische hobby/werkruimte welke zowel via binnen als buiten te bereiken is. 1e Verdieping: Met vaste trap te bereiken overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van airconditioning, badkamer met inloopdouche, toilet en twee wastafels. 2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken overloop met wasmachineaansluiting, slaapkamer met vaste kast. De tweede verdieping is aan de achterzijde voorzien van een royale dakkapel. De op het zuidoosten gelegen tuin is netjes aangelegd en biedt meerdere zitplekjes. Daarnaast staat er een fraaie overkapping in de tuin, ideaal voor gezellige avonden. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Morsmanshof”, een ruim opgezette wijk met veel groen en diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. De kenmerken zijn: - Energielabel A+ - Voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie. - Verwarmd middels een Remeha cv installatie. - Beschikt over een Hybride warmtepomp (BJ 2023) en lage temperatuur radiatoren. - Voorzien van 18 Zonnepanelen. - Airconditioning aanwezig op de eerste verdieping. - De woning beschikt over hardhouten kozijnen. - Deels voorzien van screens. - De woning beschikt over een waterontharder (BJ 2023). - De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Morsmanshof”, een ruim opgezette wijk met veel groen en diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.