Deldensestraat 1-A7621 EG BorneLetterveld II

Op zoek naar een fijne woning op een centrale locatie in Borne, met twee slaapkamers en een praktische indeling? Dan is de Deldensestraat 1a zeker een bezichtiging waard! Deze woning biedt een prettige combinatie van comfortabel wonen en mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak verder in te richten. Met een lichte woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers en een in 2025 vernieuwde badkamer en toiletruimte beschik je over een fijne basis. Een extra pluspunt is de bergzolder, die zorgt voor praktische bergruimte. Ook buiten is het goed vertoeven, dankzij de achtertuin met vrijstaande overkapping: een fijne plek om beschut van het buitenleven te genieten. Wonen met prettig daglicht Via de entree met trapopgang en de in 2025 vernieuwde toiletruimte bereik je de woonkamer. De raampartijen en het dakraam ter hoogte van de zithoek zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht en geven de ruimte een prettige sfeer. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open verbinding met de keuken zorgt voor een praktische en ruimtelijke indeling. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling. Deze is voorzien van onder andere een kookplaat en spoelbak. De keuken biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren. Twee slaapkamers en een vernieuwde badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, gelegen aan weerszijden van de woning. Beide kamers beschikken over natuurlijke lichtinval en zijn flexibel in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een comfortabele hoofdslaapkamer, een tweede slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is in 2025 vernieuwd en heeft een verzorgde, moderne uitstraling. De ruimte is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Vanaf de overloop is bovendien de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Genieten van het buitenleven Ook de buitenruimte heeft het nodige te bieden. De achtertuin beschikt over een vrijstaande overkapping van circa 11 m². Een heerlijke plek om een gezellige lounge- of eethoek te creëren en al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar beschut buiten te zitten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich daarnaast een praktische berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuinspullen. Kortom: een leuke woning met twee slaapkamers, vernieuwde sanitaire voorzieningen, een prettige lichtinval en een fijne buitenruimte. Een mooie kans voor starters of iedereen die op zoek is naar een eigen plek in Borne! INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en berging aan de voorzijde. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek en staat in open verbinding met de keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een rechte keukenopstelling met kookplaat en spoelbak. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers en badkamer vernieuwd in 2025. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Deze verdieping biedt praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. Buiten: De woning beschikt over een overkapping van circa 11 m² in de achtertuin en aan de voorzijde is er voldoende plek om een auto te parkeren. KENMERKEN - Bouwjaar: 1980 - Woonoppervlakte: 82 m² - Inhoud: 325 m³ - Perceeloppervlakte: 147 m² - Energielabel: B BIJZONDERHEDEN - Gelegen op een centrale locatie in Borne. - Lichte woonkamer met open keuken. - Badkamer vernieuwd in 2025. - Toiletruimte op de begane grond vernieuwd in 2025. - Praktische bergzolder, bereikbaar vanaf de overloop. - Achtertuin met vrijstaande overkapping van circa 11 m². - Berging aan de voorzijde van de woning. Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.