Oeverlaan 437623 MN BorneBornsche Maten

Wonen op een plek die maar zelden beschikbaar komt! Op een van de mooiste locaties van de populaire wijk De Bornsche Maten staat deze royale en uitstekend onderhouden hoekwoning uit 2017. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de unieke ligging. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht richting het Beekpark, terwijl je aan de zijkant geen directe buren hebt dankzij de brede groenstrook. Hierdoor ervaar je een gevoel van ruimte, rust en privacy dat je maar weinig tegenkomt binnen een woonwijk. Ook de fraai aangelegde achtertuin profiteert van deze vrije ligging. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten, biedt volop privacy en beschikt over een stijlvolle houten overkapping met berging; een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Het gehele perceel bedraagt maar liefs 203 m2. Binnen biedt de woning alles wat je van een modern gezinshuis mag verwachten. Met een hoogwaardige afwerking, vier ruime slaapkamers en de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren, is er meer dan voldoende ruimte voor het hele gezin. Daarnaast woon je hier comfortabel én duurzaam dankzij energielabel A en de aanwezigheid van 8 zonnepanelen. De Bornsche Maten is een jonge en dynamische woonwijk aan de rand van Borne. Sinds de start in 2005 is de wijk uitgegroeid tot een populaire woonomgeving, vooral onder jonge gezinnen. Dat is niet verrassend: er zijn volop speelvoorzieningen, een groen park (het Beekpark) en een rustige, ruim opgezette leefomgeving. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de wijk zelf en de directe omgeving aanwezig. De ligging is bovendien zeer gunstig. Met de A1 en A35 in de nabijheid zijn steden in de Randstad en daarbuiten goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld dankzij een eigen treinstation. Borne zelf heeft een gezellig dorpskarakter met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en sportmogelijkheden. Het omliggende landschap nodigt uit tot heerlijke wandel- en fietstochten door het karakteristieke Twentse coulisselandschap. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, trapopgang, provisiekast en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal bereik je de lichte keuken aan de voorzijde van de woning. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, vijfpits gaskookplaat en afzuigkap. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is dankzij de uitbouw heerlijk ruim. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin en laten veel daglicht binnen. De strak aangelegde achtertuin biedt veel privacy en is een fijne plek om te ontspannen. Onder de ruime overkapping kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een walk in closet. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een royale voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine, evenals de opstelling mechanische ventilatie en de cv-installatie. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met inbouwkasten en een dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Bijzonderheden: * Een droomhuis op een zeer geliefde locatie; * Een zeer royale en lichte hoekwoning; * Bouwjaar 2017; * Woonoppervlakte ca. 146 m2; * Inhoud ca. 515 m3; * Perceel 203 m2; * Energielabel A; * 8 zonnepanelen. * Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.