Oude Deldensestraat 257622 LM BorneBorne Centrum

Villa Sonnevanck, karaktervolle villa met historie en potentie! Dit soort bijzondere villa’s komt maar zelden op de markt. Villa Sonnevanck in Borne is een statige, karaktervolle woning met een rijke historie en romantische uitstraling. De woning dient op onderdelen gemoderniseerd en met liefde opgeknapt te worden, en biedt daarmee een unieke kans om een droomhuis volledig naar eigen wens te realiseren. De naam Sonnevanck, vrij vertaald als “waar de zon wordt gevangen”, past prachtig bij de lichte en elegante uitstraling van deze villa. Ooit gebouwd voor welgestelden, ademt de woning nog altijd grandeur. Gelegen op loopafstand van het centrum en het NS-station van Borne, met in de voortuin een imposante, statige beukenboom die de villa haar klassieke uitstraling geeft en in de achtertuin fruitbomen die zorgen voor een groene, rustige en beschutte sfeer. Bij binnenkomst ervaart u direct de bijzondere ambiance van de woning. De entree is voorzien van een prachtige tegelvloer en een imposante trapopgang die direct de grandeur van het huis benadrukt. De hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel en in de woning bevinden zich meerdere glas-in-loodramen, die het karakter en de authenticiteit prachtig onderstrepen. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle erker, die de villa extra charme en uitstraling geeft en zorgt voor een mooie verbinding met de straatzijde. De woning beschikt over originele paneeldeuren en bovendien over prachtige en-suite deuren met glas-in-lood, een elegant en sfeervol detail dat de authentieke charme van de villa extra onderstreept. Ook deels bewaard gebleven origineel raam- en deurbeslag verwijst naar het vakmanschap van de bouwperiode. Villa Sonnevanck is daarmee geen doorsnee woning, maar een karaktervolle klassieker met ziel, een plek met historie, allure en vooral: enorm veel potentie om opnieuw te laten stralen! Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling: Begane grond: statige, overdekte entree met een klassieke rijk gedetailleerde voordeur en een sierlijke buitenlantaarn, hal/vestibule met fraaie patroontegels, garderobenis, meterkast, toegang tot kelder (ca. 11 m2) met stahoogte , trapkast met CV-ketel en karakteristieke bordestrap, eenvoudige dichte keuken, achterportaal met gastentoilet, doucheruimte met wastafel en toegang tot tuin, woonkamer voorzien van prachtige en-suite-deuren, klassieke parketvloer, erker en 2 houtkachels, extra kamer, ideaal als werkkamer of om een extra slaapkamer te realiseren voorzien van een wastafel, tuinkamer met veel daglichttoetreding met openslaande deuren naar het terras/tuin. Eerste verdieping: via fraaie bordestrap bereikt u de ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 met aansluiting voor de wasmachine, masterbedroom met balkondeuren naar een dakterras en badkamer met wastafel, douche en toilet. Zolder: via vaste trap met bijzonder rond stalen zijraam bereikbare open zolderuimte met spanten, dakraam, wastafel, bergruimte en aparte ruimte met stookopstelling. Feiten op een rij: - Karakteristiek en beeldbepalend gelegen pand, vrij van monumentenstatus en bijbehorende beperkingen; - Rijk gedecoreerd met authentieke jaren ’30-details; - Een mooie basis met veel mogelijkheden om te transformeren tot een eigentijdse woning; - Veel ruimte op de begane grond, gelegen op een royaal perceel met een prachtige tuin die rust, privacy en volop vrijheid en mogelijkheden biedt; - Ideaal gelegen op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen en openbaar vervoer, terwijl uitvalswegen zich in de directe nabijheid bevinden. - De laatste vier foto’s betreffen plattegronden van de begane grond en de eerste verdieping. Deze geven zowel de huidige indeling van de woning weer als een alternatieve indelingsmogelijkheid, zodat u een goed beeld krijgt van de potentie van de ruimte. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopovereenkomst worden clausules opgenomen in het kader van ouderdom. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. De woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring.