Prins Bernhardlaan 147622 BG BorneDikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving

Wil jij wonen op een prachtige locatie nabij het centrum, met volop buitenruimte én parkeren op eigen terrein? Dan is deze karakteristieke halfvrijstaande woning aan de Prins Bernhardlaan zeker het bekijken waard! De woning ligt op een fijne plek, dichtbij het gezellige centrum van Borne, winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd geniet je hier van verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden rondom het huis. De begane grond is dankzij de uitbouw over de volle breedte maar liefst circa 12 meter diep. De speelse indeling zorgt voor een fijne sfeer, waarbij de keuken centraal ligt tussen het woon- en eetgedeelte. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is circa 25 meter diep en beschikt over een royale stenen berging van circa 7 x 4 meter met veranda. Een fijne plek voor hobby, opslag of lange zomeravonden. Aan de voorzijde zorgt de ruime oprit voor minimaal twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De ruime, geïsoleerde zolder biedt volop extra bergruimte. Zie jij jezelf hier al wonen? Bouwjaar ca. 1900, inhoud ca. 381 m³, woonoppervlak ca. 95 m², perceeloppervlakte 295 m². Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Straatgerichte woonkamer met praktische trap-/provisiekast en pvc-vloer. Open keuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Tussenportaal met gastentoilet, aansluitingen voor de wasapparatuur, bergruimte en zij-entree. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte in de uitbouw over de volle breedte, met openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, separate toiletruimte en drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van vaste kastruimte. Moderne badkamer, vernieuwd in 2025, met heerlijke vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen en een dimbare spiegel met verwarming. Zolder: middels een vlizotrap bereikbare ruime en geïsoleerde bergzolder met de opstelling van de cv-installatie en zonne-omvormer. Bijzonderheden: - voorzien van 8 zonnepanelen; - de aanbouw op de begane grond is voorzien van vloerverwarming; - moderne badkamer, vernieuwd in 2025 en voorzien van vloerverwarming; - separaat toilet op de eerste verdieping; - diepe achtertuin van maar liefst circa 25 meter diep; - stenen berging van circa 7 x 4 meter met veranda; - royale oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst 3 auto's, mogelijk zelfs 4, op eigen terrein; - gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Borne en alle dagelijkse voorzieningen; - de Gemeente Borne is voornemens om volgend jaar te starten met de herinrichtiging van de Prins Bernhardlaan, daarbij wordt de Prins Bernhardlaan ingericht als een groene en klimaatadaptieve 30 km-zone; - de tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; - in de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen; - in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - de woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring.