Snoek 127623 KL BorneBornsche Maten

Vrij en groen gelegen, met volop ruimte en instapklaar wooncomfort! Vrij uitzicht aan de voorzijde, het park op steenworp afstand en volop ruimte om heerlijk te wonen. In de kindvriendelijke wijk Bornsche Maten staat deze ruime en instapklare twee onder een kapwoning. De woning ligt aan een groene wadi en vanuit de voortuin wandel je zo naar het park, met diverse speeltuinen en het centrum van Borne in de directe omgeving. Een fijne combinatie van rust, ruimte en comfort. Met circa 140 m² gebruiksoppervlakte, drie slaapkamers, een woonkamer met houtkachel en een sfeervolle eetkeuken met kookeiland biedt de woning volop leefruimte. De stijlvolle en-suite taatsdeuren verbinden de woonkamer met de keuken, terwijl beide vertrekken ook van elkaar kunnen worden gescheiden. De woonkamer is een prettige plek om te ontspannen. De houtkachel zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne eetkeuken met kookeiland, diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Dankzij de directe verbinding met de royale overkapping loopt het binnenleven hier vanzelf over in het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie praktisch in te delen slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en ruime inloopdouche. De kamers zijn geschikt voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De zolder biedt ruimte voor verdere uitbreiding. Het voorbereidende werk voor een dakkapel is al gedaan en de vergunning daarvoor is goedgekeurd. Ook ligt er een offerte klaar en heeft een architect een bouwtekening gemaakt voor twee kamers met een vliering. Zo kan de woning in de toekomst eenvoudig meegroeien met de wensen van de nieuwe bewoners. Buiten is het volop genieten onder de royale overkapping van circa 31 m². Het grote glazen zadeldak zorgt voor beschutting en laat tegelijkertijd veel daglicht binnen. De garage van circa 16 m² biedt ruimte voor fietsen, opslag of hobby’s. De carport beschikt over twee grote glazen lichtkoepels en biedt een beschutte parkeerplaats. Op het dak liggen twaalf zonnepanelen en de woning beschikt over een laadpaal. Ook is het buitenschilderwerk in september 2026 volledig uitgevoerd. Daarmee vormt deze woning een comfortabele en verzorgde basis, op een aantrekkelijke plek met volop ruimte voor de toekomst. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom de ruimte ervaren, ontdek de zolder en neem plaats onder de overkapping. We laten je Snoek 12 in Borne graag zien. De pluspunten op een rij: - Twee onder één kapwoning met vrij uitzicht - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving - Perceeloppervlakte van 296 m² - Energielabel A+ - Alle draai kiepramen op de begane grond en verdieping zijn voorzien van horren - 12 zonnepanelen geplaatst in 2021 (eigendom) - Buitenschilderwerk van september 2026 - Carport en mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein - Houten kozijnen en dubbele tuindeuren naar de tuin - Vloerverwarming op de begane grond - Drie slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde en vijfde op zolder - Tuin met een mooie overkapping van circa 31 m² Kortom een praktische en aantrekkelijke woning voor wie rustig wil wonen, maar tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Met drie slaapkamers én mogelijkheden op zolder biedt deze woning bovendien ruimte om mee te groeien met de toekomst. In de koopovereenkomst worden de navolgende clausules opgenomen: - De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Interesse in dit huis? Schakel eventueel uw eigen NVM- aankoopmakelaar in, IS NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente en Funda.