van Heemskerkstraat 367622 JJ Borne't Wensink Zuid

Op een kindvriendelijke locatie in Borne, direct aan een groot groen plantsoen, staat deze ruime twee onder een kapwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. Hier woon je in alle rust, met volop ruimte om je heen én een fijne plek voor kinderen om veilig buiten te spelen. De woning biedt een verrassend ruime indeling met veel lichtinval en volop mogelijkheden voor het hele gezin. Borne staat bekend om zijn gezellige dorpskarakter, goede voorzieningen en centrale ligging in Twente. Het centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en het NS-station dichtbij. Dankzij de gunstige ligging nabij de A1 en A35 zijn steden als Hengelo en Enschede snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast, trapopgang, bergkast en toilet met fontein. De ruime lichte L-vormige woonkamer is voorzien van laminaatvloer, grote raampartijen en openslaande tuindeuren, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming. Tevens is de keuken voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken bereik je de praktische achter entree met een ruimte voor de cv-opstelling. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met balkon. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare 2e verdieping met overloop, bergruimte en twee kamers met dakkapel. Ideaal als extra slaapkamer(s), werkruimte of hobbyruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met achterom en een vrijstaande garage met vernieuwde dak constructie (2019), nieuwe dakbedekking 2024. De ligging aan het plantsoen zorgt voor een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde. Bijzonderheden: * Een ruime woning op een fijne plek, met veel licht, vrijheid en mogelijkheden. Kom kijken en ontdek zelf wat deze woning jou te bieden heeft! * Gelegen aan een groen plantsoen met vrij uitzicht * Kindvriendelijke en rustige woonomgeving * Bouwjaar 1970 * Woonoppervlakte ca. 142 m2 * Inhoud ca. 502 m3 * Kavel 297 m2 * Het huis is vrijwel geheel voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazingen * Elektra en afvoeren vernieuwd * Energielabel C Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.