Sijsjespeer 182771 PS BoskoopVoorofschebuurt

Ruime en gasloze hoekwoning met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, gelegen in de nieuwe woonwijk Waterrijk West. De woning is gelegen aan een rustige weg met alleen bestemmingsverkeer. Het betreft hier een kindvriendelijke woonomgeving met op korte afstand het dorpscentrum van Boskoop, basisschool, NS station, het Rosarium en diverse uitvalswegen naar grote steden in de regio. Het woonhuis is voorzien van een bodemwarmtepomp met vloerverwarming, waarmee de woning verwarmd en gekoeld kan worden en een gebalanceerd ventilatiesysteem. De achtertuin met achterom is voorzien van een hardhouten vlonder aan het water. De stenen berging staat aan de voorzijde van de woning. Indeling Begane grond: Entree/hal met garderoberuimte, meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast waar de bodemwarmtepomp staat opgesteld. Ruime tuingerichte woonkamer van circa 32 m² is voorzien van een pvc vloer compleet met vloerverwarming en dubbele schuifdeuren naar de achtertuin. De tuindeuren zijn voorzien van plissé horren. De luxe keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keuken is ingericht met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, Quooker, koelkast, vriezer en een vaatwasser. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers (waarvan één kastenkamer) en de badkamer. De gehele 1e verdieping is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. De vier (slaap)kamers zijn respectievelijk groot circa 9.8 m², 10.9 m², 10 m² en 4.6 m². De luxe badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, ligbad, vloerverwarming en een elektrische handdoeken radiator. De vloerverwarming van de slaapkamers zijn te reguleren met een afzonderlijke thermostaat en de ramen van de slaapkamers zijn voorzien van een kantel-kiep functie. Daarnaast beschikken de twee (slaap)kamers aan de tuinzijde over elektrische rolluiken. 2e Verdieping: De tweede verdieping is volledig ingedeeld met een overloop en vijfde slaapkamer. Vaste kast met ruimte voor de gebalanceerde ventilatie unit. Bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer met Velux dakraam en een vlizotrap naar de bergvliering. De tweede verdieping is afgewerkt met pvc en eveneens voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden, aan een sloot van circa 8 meter breed. De tuin is voornamelijk voorzien van gras, plantenborders en een hardhouten vlonder. De achtertuin is circa 6 meter diep en circa 7 meter breed en is voorzien van een beregeningsinstallatie. Naast de woning heeft deze hoekwoning een perceel van circa 1.5 meter breed, waardoor de achtertuin voorzien is van een achterom. Voor de woning is er parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein en staat de stenen aangebouwde berging met elektra. Bij de oprit is een elektrische laadpaal aanwezig. Voor de berging is een ruimte gerealiseerd voor de containers. Bijzonderheden: - Gesitueerd in een rustige, kindvriendelijke woonwijk; - Op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen, waaronder het NS-station en het gezellige centrum; - Voldoende parkeerruimte in de straat; - 5 slaapkamers; - De slaapkamers aan de achterzijde op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken, de rest is handmatig bediend; - Op de begane grond is een elektrisch zonnescherm aanwezig; - 14 zonnepanelen; - Keukenapparatuur van Bosch; - Volledig geïsoleerd (energielabel A+++); - Ankerloze spouwmuur; - SWK garantie aanwezig. Kortom bent u op zoek naar een instapklare, duurzame, ruime eengezinswoning met lage energiekosten en weinig onderhoud, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!