Valkenburgerlaan 772771 CX BoskoopBiezen-West

Op zoek naar een prachtige, karakteristieke 2-onder-1 kapwoning gelegen aan één van de mooiste lanen in Boskoop? Zoek dan niet verder en plan snel een bezichtiging in. Op loopafstand van het centrum van Boskoop, winkels en basisscholen ligt deze leuke woning in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving. Met behoud van de originele details is er geheel gemoderniseerd en verduurzaamd naar energielabel C. Daarnaast is er met 140 m² woonoppervlakte genoeg ruimte te vinden in de woning maar ook buiten op het ruime perceel met volop privacy van 239 m². De huidige eigenaren hebben in 2018 flink verbouwd met een nieuwe betonnen vloer met vloerverwarming, alle elektra, riolering en waterleidingen zijn vernieuwd. De kozijnen zijn vervangen voor kunststof met HR++ glas en het dak is geïsoleerd. Ook zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd. In 2024 zijn er nog 8 zonnepanelen geplaatst. Wij vertellen u graag alvast iets over de indeling: Begane grond Entree van de woning in de karakteristieke jaren ’30 vestibule met glas in lood ramen. De meterkast is volledig vernieuwd en uitgebreid. Via de hal komen we bij de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast en het moderne toilet met fonteintje. De ruime en vooral sfeervolle woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en een pelletkachel. Er is genoeg ruimte voor een zit-en eethoek en veel daglicht door de openslaande deuren naar de tuin. De open keuken valt direct op door de opstelling en het materiaalgebruik. De keuken bestaat uit drie delen met voldoende kastruimte en de volgende apparatuur; combioven, koel-/vriescombinatie, gasfornuis met oven en vaatwasser. De airconditioning zorgt voor verkoeling in de zomer. We lopen door naar de praktische bijkeuken met was-/drogeraansluiting en HR combiketel (Remeha uit 2018). Ook vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De karakteristieke details komen nog verder terug als u de trap naar boven neemt langs de grote glas-in-lood ramen. Op de overloop vallen ook direct de oude paneeldeuren op die de woning de jaren ’30 uitstraling blijven geven. De grote slaapkamer aan de achterzijde waren voorheen twee slaapkamers; de huidige eigenaren hebben de deur vanaf de overloop dicht gemaakt waardoor met een doorgang vanuit de slaapkamer een riante inloopkast is ontstaan. Het is mogelijk om de originele twee slaapkamers weer terug te realiseren. Vanuit de inloopkast is het dakterras bereikbaar. Ook is er nog een tweede vaste kast met schuifdeuren in de slaapkamer te vinden en airconditioning. De tweede slaapkamer op deze verdieping is eveneens ruim. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Er is een apart toilet met fonteintje. Tweede verdieping Via de vaste trap komt u op de overloop met mogelijkheden. Op dit moment in gebruik als bergruimte maar er kan hier met gemak nog een tweede slaapkamer of werkkamer gerealiseerd worden. Door de dakkapel aan de achterzijde is er een ruime slaapkamer gecreëerd met ook weer vaste bergruimte. Dan de tuin! Een heerlijke zonnige tuin gelegen op het westen met groen uitzicht en volop privacy. Er zijn diverse plekken voor een leuk terras en er blijft ruimte genoeg over voor de kinderen om te spelen. De sfeervolle overkapping zorgt voor schaduw maar ook voor een gezellige bbq in het voor-en najaar. In de berging is genoeg bergruimte te vinden en de tuin is bereikbaar middels een achterom. Laat u verrassen door de extra’s zoals een centraal stofzuigsysteem en op maat gemaakte screendoeken voor bijna alle ramen. Enthousiast geworden? Bel ons voor een persoonlijke bezichtiging! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.