Zijde 3542771 EZ BoskoopZonnedauw

Zijde 354, 2771 EZ Boskoop Knusse woning met zonnige tuin op het zuiden, eigen parkeerplaats en royale schuur! Bent u op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met karakter? Dan is deze charmante woning uit 1908 zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over circa 61 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een vernieuwde keuken (2022), een lichte woonkamer, badkamer en verrassend veel bergruimte. De diepe achtertuin op het zuiden, de royale geïsoleerde schuur met bergvliering en de eigen parkeerplaats maken het geheel compleet. Deze woning combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. De woning ligt op een centrale locatie in Boskoop, op korte afstand van winkels, basisscholen, openbaar vervoer en het NS-station. Ook sport- en recreatievoorzieningen, het Bentwoud, diverse wandel- en fietsroutes zijn dichtbij te vinden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere Gouda, Alphen aan den Rijn, Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam goed bereikbaar. Indeling - Begane grond Entree met hal, modern toilet met fonteintje en toegang tot de vernieuwde keuken met een kleine opstap. De keuken (2022) is modern uitgevoerd en voorzien van veel kastruimte met praktische binnenlades, een compacte vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een 4-pits inductiekookplaat. Tegenover de keuken bevindt zich een praktisch werkblad met ruimte voor de wasmachine en droger en laag model apothekerskasten. Via een kleine opstap bereikt u de lichte woonkamer met open trap naar de eerste verdieping. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en is voorzien van een airco en een deels vernieuwde meterkast (2022). De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Eerste verdieping Overloop met bergkast waarin de cv-ketel is opgesteld, twee slaapkamers, een complete badkamer met douche, toilet (2022) en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airco en heeft een luik naar de praktische bergvliering. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en grenst aan het rustige en kindvriendelijke Weteringpad. De tuin is zowel via de woning als vanaf het achterpad bereikbaar. Achterin de tuin staat een ruime geïsoleerde houten schuur van circa 15 m² met bergvliering, verwarming, water- en elektra-aansluiting. Direct achter de schuur bevindt zich de eigen parkeerplaats. Aan het Weteringpad kun je heerlijk aan het water zitten, uitkijkend over de achtergelegen weilanden. Bijzonderheden • Bouwjaar 1908; • Woonoppervlakte circa 61 m²; • Goed onderhouden woning; • Twee slaapkamers; • Vernieuwde keuken (2022) met inbouwapparatuur; • Lichte woonkamer; • Airconditioning op begane grond én verdieping; • Voorgevel deels geïsoleerd; • Voorzien van dubbel en HR ++ beglazing; • Diepe achtertuin op het zuiden met overkapping, circa 12 meter diep tot aan de schuur; • Royale geïsoleerde schuur met bergvliering, water en elektra; • Eigen parkeerplaats aan de achterzijde; • Veel praktische bergruimte; • Intergas HRE cv-ketel (2008, onderhouden); • De woning heeft scheefstand; • Vrij en groen uitzicht aan de achterzijde; • Recht van overpad aan de buren; • Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie. Omgeving Boskoop staat bekend om zijn groene karakter en unieke ligging tussen de boomkwekerijen. In de directe omgeving vindt u mooie wandel- en fietsroutes langs water en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Een ideale combinatie van rustig wonen en een uitstekende bereikbaarheid. Recent is er groot onderhoud aan de weg (Zijde) en de fietspaden afgerond, waardoor de verkeerssituatie aanzienlijk is verbeterd. Oplevering in overleg, Clausules Vanwege het bouwjaar van de woning zullen in de koopovereenkomst onder andere een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een scheefstand- funderingsclausule worden opgenomen. Daarnaast wordt de woning verkocht met de 'as is, where is'-bepaling, waarbij koper de woning aanvaardt in de staat waarin deze zich ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst bevindt. Interesse? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Informatie De gegeven informatie en afmetingen zijn met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.