Bosschenhoofdsestraat 19-A4744 RP BosschenhoofdBosschenhoofd

Verrassend veel ruimte, gelijkvloers wonen én een complete mantelzorgwoning! Ruimte is hier absoluut geen probleem. Deze royale woning combineert een grote woonkamer, keuken, slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond en nog 4 slaapkamers en een 2e badkamer op de 1e verdieping. En dan is er ook nog de mantelzorgwoning met een eigen leefgedeelte, slaapkamer en badkamer. Tel daar de ruime achtertuin met verschillende terrassen en een royale oprit bij op en je hebt een woning met bijzonder veel mogelijkheden. Benieuwd hoe al die ruimte er in het echt uitziet? Plan dan snel een bezichtiging en kom Bosschenhoofdsestraat 19a zelf ontdekken! Begane grond – royale woonkamer, keuken en slaapkamer met badkamer en suite Je komt de woning binnen in de royale hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, de volledig betegelde toiletruimte (met zwevend toilet en fontein) en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vervolgens lopen we door naar de woonkamer met eetgedeelte. Aan de voorzijde is volop plaats voor een grote eettafel, terwijl het ruime zitgedeelte zich aan de achterzijde bevindt. De gaskachel zorgt hier voor extra sfeer en via de openslaande deuren heb je direct verbinding met de achtertuin. Via een tussenhal bereik je de keuken. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse boven en onderkasten, een 4-pits keramische kookplaat met afzuiging, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, spoelbak en kunststof werkblad. Vanuit de keuken ga je naar de slaapkamer op de begane grond. Deze is voorzien van een vaste kast en 2 deuren naar buiten. De badkamer en suite is royaal uitgevoerd en volledig betegeld. Je beschikt hier over een groot hoekbad, wastafel met meubel, designradiator en een luxe douchecabine met regen- en handdouche, stoomfunctie en massagestralen. 1e verdieping – 4 slaapkamers, 2 balkons en een complete badkamer Via de vaste trap in de hal bereik je de 1e verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot maar liefst 4 slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers die beide toegang hebben tot hetzelfde balkon. Eén van deze kamers beschikt daarnaast over praktische opbergruimte. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning. De 4e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is bijzonder royaal en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Aan beide zijden zijn vaste kasten aanwezig en via de openslaande deuren stap je vanuit deze kamer het balkon op. Ook de badkamer is ruim van opzet. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad en een aparte douche (beide met handdouche), een dubbele wastafel met meubel en een vaste kast. Daarnaast is er een separate, volledig betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. 2e verdieping – volop bergruimte Via een luik op de overloop bereik je de ruime bergzolder. Hier heb je volop praktische ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Achtertuin – groen, verzorgd en volop ruimte om buiten te genieten De ruime achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon en groene borders met verschillende bomen en beplanting. Door de verschillende terrassen en zitplekken is er volop ruimte om buiten te ontspannen of gezellig met vrienden en familie te zitten. Het prieel met houtkachel vormt daarbij een fijne beschutte plek, waar je ook op koelere dagen graag neerstrijkt. De tuin is daarnaast praktisch ingericht met een beregeningssysteem, buitenkraan, diverse elektrapunten en een handbedienbaar zonnescherm aan de woning. Voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen zijn er 2 houten bergingen aanwezig, waarvan één achter in de tuin en één bij de mantelzorgwoning. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar en er is tevens een directe doorgang naar de oprit. Oprit Aan de voorzijde beschik je over een ruime eigen oprit met plaats voor meerdere auto's. Ook is hier een laadpaal aanwezig. Mantelzorgwoning – zelfstandig wonen met eigen leefruimte, slaapkamer en douche Als laatste nemen we een kijkje in de mantelzorgwoning, die vanuit de keuken van de hoofdwoning bereikbaar is. Je komt binnen in een eigen hal. Hier vind je de deels betegelde toiletruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal heb je ook toegang tot een bergruimte. Hier bevinden zich onder andere de cv-combiketel, warmtepomp (hybride) en de verdeler van de vloerverwarming van de hoofdwoning. Vervolgens kom je in het leefgedeelte met laminaat. Je hebt hier prettige lichtinval en er is airconditioning aanwezig waarmee je zowel kunt verwarmen als koelen. Het keukenblok beschikt over boven en onderkasten en een spoelbak. Daarnaast heeft de mantelzorgwoning een eigen meterkast, die netjes in een keukenkast is weggewerkt. Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamer en douche. Deze is deels betegeld en heeft hier ook een wastafel met meubel. Vanuit het achterste gedeelte geeft een deur toegang tot een eigen terras, waardoor je hier ook een fijne eigen buitenplek hebt. Algemeen - De woning en mantelzorgwoning zijn volledig geïsoleerd. - De woning heeft houten kozijnen met HR++ beglazing. - De woning beschikt grotendeels over hand bedienbare screens. - De woning heeft betonnen verdiepingsvloeren. - De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. - De hal, toiletruimte, woonkamer, keuken, badkamers en de hal van de mantelzorgwoning beschikken over een tegelvloer. - De slaapkamers in de woning en het leefgedeelte van de mantelzorgwoning heeft een laminaatvloer. - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. - De woning is voorzien van een hybride warmtepomp. - De mantelzorgwoning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - De mantelzorgwoning beschikt over een airconditioning die kan koelen en verwarmen. - Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. - Er is een laadpaal aanwezig op de oprit. - Deze woning is bouwkundig gekeurd, het rapport is op te vragen bij ons op kantoor. Wonen in Bosschenhoofd: Bosschenhoofd is een gezellig dorp met een centrale ligging tussen Roosendaal en Breda, aan de rand van Breda International Airport. Het dorp ligt aan de A58, waardoor u vanuit Bosschenhoofd makkelijk overal heen kunt. Zowel Antwerpen als Rotterdam/Dordrecht zijn slechts 35 minuten rijden. Bosschenhoofd is een dorp dat volop in ontwikkeling is. Regelmatig zijn er nieuwbouwprojecten en uitbreiding van bestaande wijken. Het centrum heeft de afgelopen jaren een metamorfose ondergaan, met nieuwe appartementen, eengezinswoningen, kantoren en een multifunctioneel (school)gebouw. In de regio staat Bosschenhoofd bekend om de gezellige Midzomerfeesten die elk jaar eind augustus worden georganiseerd. Jaarlijks komen hier honderden mensen op af, die een weekend lang genieten van de jaarmarkt, kermis en optredens van artiesten. In Bosschenhoofd vindt u een supermarkt en verder alle voorzieningen die u nodig heeft, maar kunt u nog in alle rust en ruimte wonen. Wandelen kunt u in het Pagnevaartbos, aan de rand van Bosschenhoofd. De stad is dankzij de A58 dus nooit ver weg. Verkoopvoorwaarden Meetinstructie branchebrede De Meetinstructie is conform een branchebrede meetinstructie vastgesteld. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, Vastgoed Nederland, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat je de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als je de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij je de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden je rond in de bestaande situatie, maar misschien heb je andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat je met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die je past. Met beperkte middelen kun je veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als je nog vragen hebt, neem dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst!