Florastraat 726657 AT Boven-LeeuwenKern Boven-Leeuwen

Op zoek naar een huis dat alles heeft voor een heerlijk gezinsleven in Boven-Leeuwen? Deze hoekwoning is perfect! Met een ruime tuin rondom, een carport en 3 slaapkamers en de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de tweede verdieping zit je hier helemaal goed. En dat gelegen in een rustige straat, op steenworpafstand van de dijk met daarachter de uiterwaarden. Tegelijkertijd wandel je naar de basisschool iets verderop in het dorp. Ook lekker aan die hoekligging: je hebt een extra ruime tuin en geen buren aan die zijde WONEN Op de begane grond komt alles samen. De woonkamer heeft grote ramen die een mooi uitzicht op de tuin en het groen aan de voorkant bieden. Door de open indeling in combinatie met de uitgebouwde keuken voelt de ruimte nog groter en de sfeer van de seventies maakt het geheel extra gezellig. KOKEN De keuken is in 2010 vernieuwd en perfect om lekker te koken en bakken. Je hebt voldoende werkruimte, veel kastruimte een frisse uitstraling. Bovendien zit je dicht bij het terras van de achtertuin, wel zo gezellig in de zomer. Of je nu kookt, eet of gewoon even nikst, de begane grond is een fijne plek voor het hele gezin. Grenzend aan de keuken vind je de bijkeuken, ideaal als berging en voor witgoedapparatuur. RUIME SLAAPKAMERS Met drie slaapkamers op de eerste etage is er genoeg ruimte. De slaapkamers zijn ruim en licht, met grote ramen die uitzicht bieden op de rustige woonomgeving. Via een vaste trap bereik je de zolder etage, ideaal om te verbouwen naar extra slaap- of hobbykamer. De buren hebben bijvoorbeeld een dakkapel geplaatst, zo is er een zee aan ruimte! BADKAMER De badkamer beschikt over een douche en wastafel, zo start je de dag hier fris en fruitig. GENIETEN IN DE TUIN De tuin is zo’n plek waar je de hele zomer te vinden bent. Ben je zonaanbieder, dan kun je hier ’s ochtends al snel genieten van je kopje koffie in de zon. Liever schaduw? Door de omvang van het hoekkavel kun je ook altijd een plekje in de schaduw opzoeken. Met een gazon en de boomhut, is het ook een leuke plek voor kinderen om te spelen. Als kers op de taart is er een carport, perfect voor je auto en het droog parkeren van je fietsen. HET LAND VAN MAAS EN WAAL Het dorp Boven-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal, dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Binnen ca. 10 autominuten rijdt u de A15 en A50/ A73 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Het dorp heeft een karakteristieke hoofdstraat, mooie oude boerderijen en de resten van een kasteel. Kulturhus D'n Dulper is het bruisende hart van Boven-Leeuwen. Dit is dé ontmoetingsplek voor ontspanning, sport, cultuur, eten, drinken en iedere woensdagochtend is er een markt op het Dulperplein. De winkelvoorzieningen van de nabij gelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten zijn prima bereikbaar. In het dorp bevindt zich de basisschool en binnen 10 minuten is de middelbare school bereikbaar ( vmbo / havo / vwo ). En het dorp heeft een groene Waalbandijk met horeca en het natuurgebied Leeuwense Waard.