Meidoornstraat 86657 DA Boven-LeeuwenKern Boven-Leeuwen

Deze leuke twee-onder-een-kapwoning met erker, garage en een fijne tuin op het zuiden is gelegen in een geliefde en kindvriendelijke buurt. Klinkt dat goed? Dan wordt dit zomaar jouw nieuwe (t)huis! WONEN Zoek je een fijn huis voor een gezin met opgroeiende kinderen? Dan zit je aan de Meidoornstraat helemaal goed. Het is er rustig, gemoedelijk en met een vleugje dorps gezelligheid — precies zoals wonen in dit leuke dorp bedoeld is. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een sfeervolle laminaat vloer, strakke wanden en een spanplafond. De woonkamer is in 2000 uitgebouwd met een erker, daarmee is deze net een slag ruimer en profiteer je van extra veel daglichttoetreding. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte — lekker ruim, met plek voor een eettafel. De keuken grenst aan de tuin, je loopt zo de tuin in; ideaal voor zomerse etentjes, spelende kinderen of gewoon lekker genieten met een kop koffie in de zon. KOKEN De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische hoekopstelling, zodat alles lekker binnen handbereik is. Misschien is het niet je droomkeuken van Pinterest of Instagram, maar hij is functioneel, praktisch én basicwit, met een gemêleerd werkblad en handige bovenkastjes voor al je kookspullen. SLAPEN EN BADEN Als je bovenkomt, voel je het meteen: wat een lichte, frisse overloop. De slaapkamers boven stralen hetzelfde uit: licht, ruim en prettig om in te wonen. De slaapkamer aan de voorzijde waren er van origine eigenlijk twee, doordat deze zijn samengevoegd heb je een extra ruime masterbedroom. Indien gewenst kun je met het plaatsen van een wand en een deur, op deze verdieping dan ook relatief eenvoudig drie slaapkamers realiseren. Ook de badkamer is goed bemeten en modern uitgevoerd, fraaie tegels, een toilet, een ruime inloopdouche en een wastafel — praktisch én sfeervol. Op de tweede verdieping is momenteel een grote open ruimte met de wasmachine en CV-installatie, maar hier is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Met een dakkapel of dakraam creëer je een lichte, fijne kamer voor een tiener, hobby of logés. BUITENLEVEN Kom je aanrijden, dan valt meteen op: wat een groene, prettige buurt, met veel gemeenteplantsoen en een rustige, vriendelijke sfeer. De woning heeft een ruime oprit, genoeg plek voor de auto en een praktische voortuin die meteen een verzorgd welkom geeft. Direct achter de woning ligt een terras, perfect voor een ontbijtje in de ochtendzon of een gezellige barbecue in de avond. Verder heeft deze tuin een onderhoudsvriendelijk karakter en zit je hier extra rustig doordat deze niet direct grenst aan een andere woning. GARAGE En dan is er nog de garage – een echt pluspunt! Deze is voorzien van een elektrische deur en elektra. Of je ‘m nu gebruikt voor de auto, als werkruimte of voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap: praktisch is-ie zeker. Het Land van Maas en Waal Het dorp Boven-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal, dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Binnen ca. 10 autominuten rijdt u de A15 en A50/ A73 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Het dorp heeft een karakteristieke hoofdstraat, mooie oude boerderijen en de resten van een kasteel. Kulturhus D'n Dulper is het bruisende hart van Boven-Leeuwen. Dit is dé ontmoetingsplek voor ontspanning, sport, cultuur, eten, drinken en iedere woensdagochtend is er een markt op het Dulperplein. De winkelvoorzieningen van de nabij gelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten zijn prima bereikbaar. In het dorp bevindt zich de basisschool en binnen 10 minuten is de middelbare school bereikbaar ( vmbo / havo / vwo ). En het dorp heeft een groene Waalbandijk met horeca en het natuurgebied Leeuwense Waard.