Standerdmolen 66657 DK Boven-LeeuwenBuitengebied Boven-Leeuwen

Deze royale en instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage combineert een charmante uitstraling met verrassend veel leefruimte. Zo is er een ruime woonkamer, een uitgebouwde keuken, drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige tweede verdieping met mogelijkheden voor een vierde (slaap)kamer, werkkamer of hobbyruimte. Met een energielabel A, goede isolatie, 18 zonnepanelen en een zonnige tuin zit je hier ook qua comfort én duurzaamheid helemaal goed. De woning ligt aan een autoluwe en kindvriendelijke buurt waar rust de standaard is. En dankzij de achtergelegen wadie (wateropvanggebied) heb je bovendien altijd net wat meer vrijheid aan de achterkant van je tuin – zonder directe inkijk en dat biedt extra veel rust en privacy aan het buitenleven. Echt dorps wonen? Waar mensen elkaar nog groeten, de kinderen veilig zelf naar school lopen en je voor sport, spel én een goed feestje terecht kunt bij het Kulturhus D’n Dulper – om desnoods zelfs kruipend weer thuis te komen? Dan is Standerdmolen 6 in het gemoedelijke Boven-Leeuwen absoluut een bezoek waard. Kortom: dozen uitpakken en genieten maar! Wonen Wonen aan de Standerdmolen is ideaal voor wie geen zin heeft om te wachten op nieuwbouw, maar wél wil profiteren van het comfort van een jonge woning. Dit huis is namelijk tiptop in orde. Alles klopt, van afwerking tot ligging – je zet je meubels neer en bent in no time thuis. Binnen tref je een lichte, verzorgde leefruimte met neutrale kleuren en een strakke afwerking. Aan de voorzijde bevindt zich een heerlijke zithoek met gezellige erker, terwijl je aan de achterzijde volop ruimte hebt voor een grote eettafel – ideaal voor etentjes of lange spelletjesavonden. Koken Koken doe je hier in een open keuken die slim in verbinding staat met zowel het woon- als eetgedeelte. Dat betekent: lekker koken én toch gezellig meedoen met het gesprek aan tafel of de borrel op de bank. Ideaal voor wie graag in contact blijft terwijl het avondeten pruttelt. De keuken zelf is uitgevoerd in een tijdloze zwart-witte kleurstelling en voorzien van een goed werkblad met veel aanrechtruimte – dus genoeg plek voor je koffiemachine, mixer én je snijplank zonder te hoeven schuiven. Alles is logisch ingedeeld en praktisch ingericht, zodat koken hier gewoon een feestje is. Slapen en baden Op de eerste verdieping vind je drie ruim bemeten slaapkamers, stuk voor stuk licht, praktisch en netjes afgewerkt. Of je nu een groot gezin hebt, graag gasten ontvangt of gewoon extra ruimte wil voor hobby’s of kledingcollecties – hier kan het allemaal. En dan is er nog de tweede verdieping: een volwaardige ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Een vierde slaapkamer? Thuiswerkplek? Walk-in closet met spiegels? Of misschien toch die lang gekoesterde saunadroom? Hoe dan ook: aan ruimte geen gebrek. De badkamer ligt op de eerste verdieping en is precies zoals je ‘m wilt hebben: modern, compleet en netjes onderhouden. Voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet, en uitgevoerd in een neutrale stijl waar je met elk handdoekensetje uit de voeten kunt. Kortom: of je nu snel wilt opfrissen in de ochtend óf uitgebreid wilt badderen met een boek en een badbruisbal, het kan hier allemaal. Buitenleven Buitenleven doe je hier ten voeten uit. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote, strakke tegels, maar dankzij de riante plantenbakken is er toch volop sfeer en groen. Het verschil in hoogteniveau geeft de tuin net dat beetje extra karakter en maakt het geheel speels en verrassend. Achterin geniet je van een privacy biedende achtertuin, waar je lekker uit de wind en uit het zicht zit. Er is al snel een zonnestraal te vinden op het fijne zonneterrasje. Achterin de tuin staat een schuur met veranda – dé plek voor lange zomeravonden, BBQ’s of gewoon een goed boek in een hangstoel. Hier heerst een sfeer die je doet denken aan een ontspannen vakantiedag in mediterrane sferen. Cocktail erbij, voeten omhoog – en je bent er helemaal uit. Gewoon in Boven-Leeuwen. Het Land van Maas en Waal Het dorp Boven-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal, dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. ` Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Binnen ca. 10 autominuten rijdt u de A15 en A50/ A73 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Het dorp heeft een karakteristieke hoofdstraat, mooie oude boerderijen en de resten van een kasteel. Kulturhus D'n Dulper is het bruisende hart van Boven-Leeuwen. Dit is dé ontmoetingsplek voor ontspanning, sport, cultuur, eten, drinken en iedere woensdagochtend is er een markt op het Dulperplein. De winkelvoorzieningen van de nabij gelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten zijn prima bereikbaar. In het dorp bevindt zich de basisschool en binnen 10 minuten is de middelbare school bereikbaar ( vmbo / havo / vwo ). En het dorp heeft een groene Waalbandijk met horeca en het natuurgebied Leeuwense Waard.