Broekerhavenweg 1051611 CB BovenkarspelBroekerhaven

Vrijstaande woning met diepe tuin, 112 m² wonen, energielabel C en instapklaar! Gelegen aan de geliefde ‘Broekerhavenweg’ staat deze sfeervolle en vrijstaande woning met een ruime woonkamer, woon-eetkeuken, verzorgde badkamer op de begane grond, 2 grote slaapkamers op de verdieping en een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten. De woning heeft een prachtige voorgevel met snijvoeg, grote dakopbouwen en is altijd goed onderhouden. De eyecatcher van de Broekerhavenweg! Voor de woning heeft u voldoende parkeergelegenheid en op het dak liggen 15 zonnepanelen. De woning is gesitueerd op loopafstand van het NS-station en op korte afstand van supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en een winkelcentrum. Op fietsafstand treft u de gezellige binnenstad van Enkhuizen en het Markermeer. Begane grond Via de zijentree heeft u toegang tot de hal met prachtige marmeren vloer. Hier bevindt zich een meterkast, bergruimte en de garderobe. Via de hal heeft u toegang tot de badkamer, keuken en de woonkamer. Woonkamer De royale woonkamer is gelegen over de volledige breedte van de woning aan de voorzijde. De kamer beschikt over een sfeervolle parketvloer en veel daglichttoetreding dankzij de vele raampartijen. Verder beschikt de woonkamer over een houtkachel en een ruim eetgedeelte. Hier bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping. Woon-eetkeuken De lichte keuken staat in een hoekopstelling en is gelegen aan de achterzijde. De woon-eetkeuken is uitgerust met een lichtkoepel, zijraam en een achterraam, 4-pits gaskookplaat en een wokbrander, afzuigkap, spotverlichting, combi-ovenmagnetron, vaatwasmachine, losse koel-vriescombinatie, spoelbak, designradiator en een beuken parketvloer. Bijkeuken De royale bijkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een wasmachineaansluiting, plaats voor de droger, keukenblok in een hoekopstelling met een spoelbak, Cv-opstelling en een tuindeur met rolluik. Badkamer De badkamer is voorzien van 2 wastafels in een meubel, wandcloset, douche, raam met ventilatierooster, spotverlichting en er is een afzuiger aanwezig. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling. Tuin De prachtige onderhoudsvriendelijke achtertuin bestaat voornamelijk uit sierbestrating en is gelegen op het oosten. De tuin is bereikbaar via de bijkeuken en via een achterom. Achter in de tuin treft u 2 houten bergingen aan, welke zijn voorzien van elektra en verlichting. 1e verdieping De bovenverdieping is voorzien van een kunststof dakopbouw aan beide zijden met 2 slaapkamers en een overloop. De overloop is voorzien van een dubbel kunststof kiepkantelraam. Slaapkamers De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van twee vaste kunststof ramen en een dubbel kunststof kiepkantel raam. Tevens bevind zich hier een luik dat toegang geeft tot een wegzetzolder over de hele verdieping. De 2e slaapkamer is voorzien van een dubbel kiepkantel kunststof raam met rolluik aan de buitenzijde en een deur met rolluik aan de buitenzijde die toegang geeft tot het platte dak. Ook zijn er hier drie diepe vaste kledingkasten. En er bevind zich ook een luik dat toegang geeft tot de wegzetzolder. Elektrische installatie Meterkast met 8 groepen en een dubbele aardlekschakelaar. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Intergas KombiKompakt HReco30 uit 2022. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Bijzonderheden - Vrijstaande en sfeervolle woning - Goed onderhouden - 112 m² wonen - Diepe tuin met twee bergingen - 15 zonnepanelen - Energielabel C - Cv-ketel 2022 - 2 ruime slaapkamers - Dakterras mogelijk - Op loopafstand van het NS-station - Nabij het winkelcentrum en voorzieningen - Met 10 minuten fietsen in de binnenstad van Enkhuizen Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! Neem contact met ons op via 0229 285 170.