De Botting 121611 KB BovenkarspelRozeboom

Verhuizen, uitpakken en wonen? Kom dan snel bezichtigen bij de woning gelegen aan De Botting 12 te Bovenkarspel! Deze zeer verzorgde en modern ingerichte twee-onder-een kapwoning mogen wij met gepaste trots voor verkoop aan jou aanbieden. De woning is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd! Hierdoor krijg jij de beschikking over een VT wonen waardige woning met ruime woonkamer, moderne woonkeuken, drietal ruime slaapkamers, keurige badkamer en verzorgde achtertuin! Daarnaast is de woning voorzien van een eigen parkeerplaats met elektrische laadpaal, 11 zonnepanelen, de nodige isolatie en verwarming middels infrarood panelen waardoor je geniet van lage maandlasten en een Energielabel A! Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak. Van Overbeek Makelaars laat je deze woning graag zien. De woning is gelegen in de geliefde Rozeboom, een rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid en winkelcentrum Streekhof om de hoek. Op loopafstand heb je alle voorzieningen zoals NS station, recreatiegebied “Streekbos”, scholen in het basis- en voortgezet onderwijs en diverse sportfaciliteiten. Maar ook Amsterdam is binnen een uur met zowel de auto of OV te bereiken! Indeling: Begane grond; entree/hal, toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde tref je de ruime woonkamer met sfeervolle erker met glas in lood ramen. De woonkamer is heerlijk licht en biedt uitzicht door de straat. De uitgebouwde woonkeuken tref je aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin. Doormiddel van de lichtstraat is deze ruimte ook heerlijke licht. De in 2023 geplaatste keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, wijnkoeler, Quooker en Bora inductiekookplaat met afzuiging. Via de keuken bereik je de omgebouwde garage. Hier is nu een extra bijkeuken/wasruimte gecreëerd (in een waswand) met aan de voorzijde een afgesloten berging voor de fietsen. Eerste verdieping; overloop, tweetal slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Ook deze verdieping is verzorgd afgewerkt. Aan de voorzijde tref je de riante master bedroom. Aan de achterzijde tref je de tweede riante slaapkamer, van origine tweetal slaapkamers. In het midden van de verdieping is de moderne badkamer gesitueerde welke voorzien is van een toilet, douche, ligbad met jets, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping; via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot de derde ruime slaapkamer. Op de overloop tref je nog de cv ketel (Remeha, 2023) en omvormer van de 11 zonnepanelen (2025). Tuin; evenals de woning is ook de tuin verzorgd aangelegd. De tuin is keurig bestraat en in 2025 voorzien van nieuwe schuttingen. Bijzonderheden; - Twee-onder-een kapwoning; - Instapklaar; - Keuken en badkamer in 2023 vernieuwd; - Riante woonkeuken; - Drietal ruime slaapkamers; - 11 zonnepanelen; - Energielabel A; - Voorzien van infrarood panelen; - Parkeren op eigen erf. Vraagprijs € 550.000,- k.k. Oplevering in overleg